天井リフォームの費用相場とは？種類や選び方などを解説

最終更新日：2025年12月4日

天井リフォームを検討する際は、費用相場や工事の種類を正しく把握しておくことが重要です。

見た目を一新するだけでなく、断熱性や防音性の向上といった機能面でも効果があり、快適な住環境づくりに役立ちます。ただし、施工内容や素材によって費用は大きく異なるため、事前の情報収集と計画が欠かせません。

本記事では、天井リフォームの種類ごとの特徴や相場、選び方のポイントを詳しく解説します。
納得のいく仕上がりを目指すための参考にしてください。

天井リフォームの費用相場

ここでは、天井リフォームの費用相場について解説していきます。
工事内容と天井材の種類で費用が異なってきます。

天井リフォームの工事内容は以下のとおりです。

天井リフォームの工事内容

• 天井のクロス張り替え
• 天井の塗装
• 天井板の張り替え
• 天井の高さを変える
• 天井の断熱リフォーム

次に天井材の種類です。

天井材の種類

• クロス
• 木質系
• 無機質系
• 左官仕上げ

費用相場

天井リフォームの費用相場は、工事の種類や施工範囲によって大きく異なります。

最も手軽なクロスの張り替えは、1㎡あたり1,000円から1,500円が相場で、6畳程度では5万円から10万円前後が目安です。 塗装による仕上げは1㎡あたり1,000円から2,500円ほどで、全体費用は3万円から7万円程度になることが多く見られます。 天井板の張り替えでは、撤去や下地補修を含めて10万円から20万円程度が一般的です。

素材別では、木質系の天井材は自然な風合いと高級感が魅力で、1㎡あたり3,000円から8,000円、6畳間でおおよそ10万円から20万円程度が必要です。 無機質系は耐火性と湿気への強さが特長で、相場は1㎡あたり2,000円から5,000円、6畳で8万円から15万円前後になります。 左官仕上げは塗りの風合いが特徴的で、1㎡あたり5,000円から10,000円、全体では10万円から20万円ほどかかるケースが多くなります。

断熱材を追加する工事は6畳程度で10万円から25万円、高さを変更する構造的なリフォームでは30万円から60万円以上の費用を見込む必要があります。 工事内容によっては追加費用が発生する場合もあるため、見積もり時には詳細を確認することが大切です。

目的や住環境に合わせた施工内容を選び、信頼できる業者と丁寧に打ち合わせを行うことで、満足度の高い天井リフォームが実現できます。

天井リフォームの種類と種類別参考価格

天井リフォームの費用は、工事内容と天井材の種類で価格が異なってきます。
それぞれの特徴や価格を把握しておきましょう。

天井の工事内容

天井の工事内容は次のような種類に分かれます。

天井リフォームの工事内容

• 天井のクロス張り替え
• 天井の塗装
• 天井板の張り替え
• 天井の高さを変える
• 天井の断熱リフォーム

それぞれの種類によって特徴や費用に違いが出てきます。

天井のクロス張り替え

天井リフォームの中でも、クロス張り替えは人気が高く、住まいの印象を手軽に変えられる方法として注目されています。

一般的に使用されるビニールクロスは、1㎡あたり1,000円〜1,500円が相場です。デザイン性や機能性を重視する場合、防汚や消臭、調湿機能を備えた高性能タイプでは、1㎡あたり2,000円以上になることもあります。

施工時には既存クロスの剥がしや下地の処理も行われるため、6畳程度の部屋で5万円〜10万円が目安となります。クロスの張り替えは、短期間で仕上がるため日常生活への影響も少なく、コストと効果のバランスが良い選択肢です。

色や柄、機能をしっかり比較しながら、理想の空間づくりを進めることが大切です。

監修者：
一級建築士
西村

【①おすすめ】水周りや寒暖差の大きい部屋は防カビ／撥水／調湿タイプのクロスを。照明の色味などをセットで考慮すると仕上がりがさらに良くなります。

【②落とし穴】既存クロスの下地（石膏ボード継ぎ目・ビスあとの処理）が甘いと、目地割れ・凹凸の透けが出ます。

【③対策】見積項目に「下地パテ」「不陸調整」などの項目があるか確認しましょう。天井面は照明による陰影が出やすく、下地精度が重要です。

天井の塗装

天井の塗装は、見た目を一新しながらも比較的手軽に実施できるリフォームとして注目されています。
クロス張り替えと比べて費用が抑えやすく、仕上がりの質感や色を自由に選べる点も魅力です。
塗料には水性や油性、艶あり・艶なしといった種類があり、使用する素材によって費用や耐久性が異なります。

一般的な住宅での施工費用は、1㎡あたり1,000円〜2,500円が相場で、6畳程度の部屋であれば3万円〜7万円程度が目安となります。
施工には養生や下地処理が必要ですが、1〜2日で完了することが多く、工期が短い点もメリットです。また、防カビ・消臭機能を備えた塗料を使えば、清潔で快適な空間を保ちやすくなります。

天井塗装は、コストを抑えながら部屋の印象を明るくしたい方におすすめの方法です。

監修者：
一級建築士
西村

【①落とし穴】塗膜の割れは下地の動きが原因の場合も。また、つや消しの塗料は清掃時に傷がつきやすいので、ツヤありの塗料を選定しましょう（3～5分ヅヤがおすすめ）

【②対策】下地材であるシーラー（防ヤニ・防シミ）指定、ケレン／パテ／養生の手順を確認。塗料は水性アクリル系（低臭・速乾）が住宅では無難です。寒冷期は乾燥時間の確保が必要です。

天井板の張り替え

天井板の張り替えは、老朽化や傷みが目立つ天井を根本から改善できるリフォーム方法です。クロスや塗装と比べて施工の自由度が高く、素材やデザインによって空間の印象を大きく変えられる点が特徴です。

無垢材や合板、石膏ボードなど選べる素材が豊富で、防音性や断熱性を兼ね備えたものもあります。一般的な費用相場は6畳間で10万円〜20万円程度で、素材や下地の状態、施工内容によって変動します。

張り替えには既存の天井板の撤去や下地補修が含まれるため、2日〜3日程度の工期が必要です。デザイン性の高い天井板を選べば、室内全体の雰囲気が引き締まり、住まいの価値向上にもつながります。

長期間の使用を見越して、耐久性と快適性を両立できる素材を選ぶことが重要です。

監修者：
一級建築士
西村

【①おすすめ】本物の木材など、特別な材料にこだわりがなければ、石膏ボード＋クロスが費用対効果が高いです。上階の振動が気になる場所なら二重張り、水回りには不燃・耐湿ボードを使用しましょう。

【②落とし穴】既存天井材の撤去時に判明する躯体の状態で追加費用が出やすいです。

【③対策】「撤去・産廃・下地補修・回り縁納まり」までの内訳を確認しましょう。照明位置変更は電気工事業者に別途依頼したほうが費用は抑えられます。

天井の高さを変える

天井の高さを変えるリフォームは、空間の印象を大きく変える効果があり、開放感を演出したい方に適しています。天井を高くすれば部屋全体が広く感じられ、照明や空調の自由度も高まります。

一方で、天井を低くすることで冷暖房効率が向上し、落ち着きのある空間を作ることも可能です。このリフォームは構造への影響が大きいため、柱や梁の位置、天井裏の配線や設備の調整が必要になります。

費用は6畳間で30万円〜60万円が目安となり、既存構造の状態や天井の上げ下げの度合いによって上下します。工期はおよそ3日〜1週間で、一時的に居住空間が制限される点にも注意が必要です。

理想的な高さを検討しながら、快適性とデザイン性を両立できる計画を立てることが重要です。

監修者：
一級建築士
西村

【①おすすめ】全体を高くするより、部分的な折り上げ天井＋間接照明を利用して、開放感を演出する方がコスト・省エネ・施工性のバランスが良いです。

【②落とし穴】既存の躯体/梁位置によっては高さが変更できない可能性があります。また、天井を下げてしまうことで、火災発生時の煙が下がり天井に遮られ、火災報知器まで届かなくなる可能性も。吹き抜け的な高天井は暖房負荷↑に注意しましょう。

【③対策】構造・設備の事前開口調査と、防災機器の位置まで含めた設計を依頼しましょう。

天井の断熱リフォーム

天井の断熱リフォームは、屋根から伝わる熱の影響を軽減し、室内の温度を一定に保つ効果があります。特に夏場の熱気や冬の冷気に悩む住宅では、省エネ性能の向上に直結する対策として注目されています。

施工方法には天井裏に断熱材を敷き詰めるタイプと、吹き付けで覆うタイプがあり、使用する素材によって断熱性能と費用が異なります。一般的な施工費は6畳ほどのスペースで10万円から20万円前後が目安です。

施工にかかる日数は1日〜2日程度と短く、生活への支障も少なく済みます。冷暖房の効率が改善されるため、光熱費の節約にもつながり、長期的なメリットが大きいのも特徴です。

断熱リフォームは快適性と経済性を両立させたい方に最適な選択といえます。

監修者：
一級建築士
西村

【①おすすめ】ブローイン（吹き込み）は既存躯体を傷めにくいですが、養生手間などでグラスウールより費用が上がりやすいです。また、あと施工の断熱工事においては、断熱材のグレードだけでなく、既存躯体への気密テープ・防湿シートの丁寧な処理が断熱性向上の秘訣です。

【②落とし穴】断熱材を入れただけで気密・防湿層が不連続だと、冬季結露→カビ→仕上げ劣化。寒冷地は特に顕著です。

【③対策】天井面の防湿気密シート連続化、気流止めの設置、点検口・コンセントなど開口部の気密処理を徹底しましょう。屋根断熱か天井断熱か、既存構造に合わせて選択。

天井材の種類

天井材の種類でも費用が異なってきます。

主な天井材の種類

• クロス
• 木質系
• 無機質系
• 左官仕上げ

クロス

クロスを使用した天井材は、デザイン性とコストのバランスが取れた仕上げ方法として多くの住宅で採用されています。表面にはビニールや紙などの素材が使われており、色柄の選択肢が豊富なため、部屋の雰囲気に合わせて自由に選べる点が魅力です。汚れにくく、お手入れも簡単なため、長期間にわたり美しさを保ちやすい特徴があります。

費用は1㎡あたり1,000円〜1,500円程度が一般的で、6畳の部屋であればおよそ5万円〜10万円が目安です。施工には既存クロスの剥がしや下地処理も含まれるため、仕上がりの質にも差が出やすくなります。作業時間は1日〜2日程度で完了することが多く、日常生活への影響も小さく抑えられます。

コストパフォーマンスを重視したい方に適した選択肢です。

監修者：
一級建築士
西村

【①選定軸】天井は照明反射が強いため、低艶・影の出にくいテクスチャが失敗しにくいです。汚れ対策は撥水・防汚、結露リスクは防カビを意識しましょう。また、薄い生地や淡色のクロスは下地の凹凸が浮かび上がりやすく、リフォームではお勧めできません。

【②施工】継ぎ目方向を光の向きで計画しましょう。入隅・照明器具周りなど、クロスの端部となる部分が剥がれの原因・見た目の劣化に繋がりやすいです。必ずコーキングを依頼しましょう。

木質系

木質系の天井材は、温かみのある風合いや自然な質感を活かし、空間全体に落ち着いた印象を与える仕上げ材として人気があります。

無垢材や合板、化粧板など種類も豊富で、木目のデザインや色合いによって和風からモダンまで幅広く対応できます。断熱性や調湿性に優れており、機能性と見た目を両立できる点が大きな魅力です。

費用は素材や仕上げ方法によって異なりますが、一般的な相場は1㎡あたり3,000円〜8,000円程度で、6畳の部屋ではおおよそ10万円〜20万円が目安になります。施工には下地の確認や加工が必要な場合もあり、2日〜3日程度の工期が想定されます。

見た目だけでなく居住性にもこだわる方にとって、木質系天井材は満足度の高い選択肢です。

監修者：
一級建築士
西村

【①選定軸】色差・木目のバラつきを味として許容できるか。機能性も考慮し、場合によっては木目柄のクロスなどを選択肢に入れましょう。寒冷地は湿度・気温変動による伸縮が発生しやすいです。目地／留め方の設計が重要となります。

【②おすすめ】天井全面より一部アクセント面＋間接照明でコスト最適化。キッチン周りでは、不燃など燃えにくい素材をなるべく使用しましょう

無機質系

無機質系の天井材は、不燃性や耐久性に優れており、安全性と機能性を重視したい空間に適しています。石膏ボードやけい酸カルシウム板などが代表的で、火災時の延焼を防ぐ性能や湿気に対する安定性が特徴です。

デザイン性は控えめながら、下地材としても多く使用されており、他の仕上げ材との組み合わせもしやすい点が利点です。費用の相場は1㎡あたり2,000円〜5,000円程度で、6畳程度の部屋であれば8万円〜15万円ほどが目安になります。

施工には下地の補修や調整を含む場合があり、1日〜3日程度の工期を見込む必要があります。

湿気が多い場所や安全性を重視する住宅において、無機質系天井材は安心して長く使える素材として注目されています。

監修者：
一級建築士
西村

【①選定軸】耐火性・耐湿性・防音性・施工性など、商材による機能性の高さが強み。ただし、意匠的な選択肢は狭まります。場合によっては、オフィスの天井のようになってしまうかも？ただし、水回りや寒暖差の大きい部屋では無機質系材料が安定します。

【②施工】塗装／クロスとの組み合わせで意匠性を担保しましょう。

左官仕上げ

左官仕上げの天井は、自然素材の質感や手作業による風合いが楽しめる高級感ある仕上げとして注目されています。

漆喰や珪藻土などを使って塗り上げるため、調湿性や消臭性に優れた空間を実現できます。独特の陰影や模様が生まれることにより、シンプルながらも奥行きのある空間に仕上がるのが大きな魅力です。

費用は素材や職人の技術によって差がありますが、1㎡あたり5,000円〜10,000円程度が相場となり、6畳の部屋であれば10万円〜20万円程度が目安です。施工には養生や乾燥の工程が含まれるため、2日〜4日ほどの工期が必要となります。

デザイン性だけでなく機能性も求める方にとって、左官仕上げは空間の価値を高める選択肢として非常に魅力的です。

監修者：
一級建築士
西村

【選定軸】漆喰・珪藻土は調湿・消臭が魅力です。近年では、左官材の上から塗装できる商品などもあり、意匠的にもさらに広がりを見せています。ただし、ひび割れのメンテや清掃の難しさを事前に理解しましょう。

【施工】養生・乾燥工程を確保。寒冷期は硬化遅延への配慮（工期・暖房・湿度管理）。

天井リフォームで後悔しない費用ポイント

天井リフォームで後悔しないために、次のようなポイントに気を付けましょう。

天井リフォームで後悔しないためのポイント

• 「見えない部分」の追加工事費に注意すること
• 素材ごとの「施工コストと耐久性」を比較すること

天井リフォームを検討するときは、目的を明確にすることが重要です。

「見えない部分」の追加工事費に注意すること

天井リフォームで後悔を避けるためには、見えない部分に関わる追加工事費への備えが欠かせません。

天井を開けてみて初めて劣化した配線や断熱材の不備が見つかることもあり、予想外の費用が発生するケースは少なくありません。契約前には必ず現地調査を行い、下地の状態や構造に関する説明を受けておくことが重要です。

見積書の中に「一式」とまとめられた項目がある場合には、内容を細かく確認し、費用の内訳を明確にしておく必要があります。また、見積もりは1社だけで判断せず、複数社から取り寄せることで価格や対応力の違いを見極めることができます。見えない部分の確認を怠ると、完成後に後悔する可能性が高くなるため、事前準備を丁寧に進めることが成功への近道です。

監修者：
一級建築士
西村

現地調査を行っていない見積もりでは必ず追加発生の可能性があることを理解しましょう。

契約前に必ず現地調査を実施し、見積書の「一式」表記は詳細を確認してください。追加費用の発生条件（下地補修など）を明確にしておくことが、後悔しない最大のポイントです。

素材ごとの「施工コストと耐久性」を比較すること

2つ目のポイントとしては、素材ごとの施工コストと耐久性を比較して選ぶことが重要です。

見た目や価格だけで決めてしまうと、数年で劣化し再施工が必要になることもあり、結果的に費用がかさむ原因になります。たとえば、クロス仕上げは初期費用が抑えられますが、汚れやすく定期的な張り替えが必要です。一方で、木質系や左官仕上げは費用が高めでも、耐久性や調湿性に優れており、長期的に見ればコストパフォーマンスに優れています。

選定時には使用する部屋の環境やメンテナンス性も考慮し、将来的なランニングコストまで含めて判断することが大切です。

素材の特性と施工内容を十分に理解した上で計画を立てることで、納得のいくリフォームが実現できます。

監修者：
一級建築士
西村

見た目だけでなく、使用する部屋の環境（湿度・温度差/汚れやすさなど）を考慮してください。寒冷地では断熱性能や防露性能を優先する方が、光熱費削減と快適性に直結します。

天井リフォームの選び方や種類別のメリット・デメリット

ここでは、天井リフォームの選び方や種類別のメリットやデメリットを紹介していきます。

天井リフォームの選び方

天井リフォームを成功させるためには、目的と予算を明確にし、生活スタイルに合った仕様を選ぶことが大切です。例えば、断熱性や防音性を重視したい場合は素材の機能性に注目し、見た目を変えたい場合はデザイン性の高い仕上げが効果的です。

施工業者を選ぶ際は、実績や評判を確認し、複数の見積もりを比較することで費用と内容のバランスが判断しやすくなります。

長期的な快適性と満足度を得るためには、信頼できる業者と丁寧に相談を重ねることが欠かせません。

監修者：
一級建築士
西村

【照明計画とセットで検討】 クロスや塗装を選ぶ際は、照明の反射や陰影も確認しましょう。間接照明やダウンライトの配置を工事前に決めることで、仕上がりの質が一段上がります。

【寒冷地での注意点】 寒冷地では、断熱・気密・防湿層の連続性が重要です。断熱材を追加するだけでは不十分で、防湿シートの施工精度が結露防止の鍵になります。

断熱リフォームを検討する場合、気密処理・防露設計を業者に確認してください。ここを怠ると、数年後にカビや仕上げ材の劣化が発生します。

天井リフォームの種類別のメリット・デメリット

天井リフォームは以下の工事内容に分かれます。

天井リフォームの主な工事内容

• 天井のクロス張り替え
• 天井の塗装
• 天井板の張り替え
• 天井の高さを変える
• 天井の断熱リフォーム

各天井リフォームのメリットやデメリットについて把握しておきましょう。

監修者：
一級建築士
西村

施工事例や口コミをチェックし、仕上がり写真＋工程管理の説明ができる業者を選ぶと安心です。

天井のクロス張り替え

天井のクロス張り替えは、室内の印象を簡単に変えられるリフォームとして多くの住宅で採用されています。カラーバリエーションや柄が豊富なため、空間の雰囲気に合わせた演出がしやすく、抗菌や防カビ、消臭といった機能性を備えた製品を選ぶことで快適性も高まります。施工費用が比較的安価で、短期間で完了する点もメリットです。

ただし、下地の状態が悪い場合には補修作業が必要となり、追加費用が発生する可能性があります。また、デザインを優先しすぎると全体とのバランスを損ね、圧迫感が生まれるケースも見られます。選定時には質感や耐久性を考慮し、使用する部屋の目的に応じて適切な素材を選ぶことが重要です。

長期的な視点で見れば、コストと効果のバランスが取れたリフォームといえます。

天井の塗装

天井の塗装は、部屋全体の雰囲気を簡単に変えられるうえ、比較的コストを抑えてリフォームできる点が大きなメリットです。

塗料の種類や色を自由に選べるため、好みに合わせた空間づくりが可能であり、防カビや消臭効果のある塗料を使用すれば機能性も向上します。

塗装は施工期間が短く、既存の天井材をそのまま活かせるため、生活への影響も少なく済みます。

一方で、下地の状態が悪い場合には補修が必要になり、想定より費用が増えることがあり、また、塗膜が剥がれたり色ムラが生じたりする可能性もあるため、定期的なメンテナンスが求められる点がデメリットです。

仕上がりの美しさや持続性を重視する場合は、業者の施工実績や使用する塗料の品質を慎重に確認することが重要です。

天井板の張り替え

天井板の張り替えは、劣化や損傷が進んだ天井を根本から修復できるリフォームであり、見た目と機能の両面で効果があります。

素材を自由に選べるため、木質系で温もりのある空間に仕上げたり、防音性や耐久性を重視した設計にも対応できます。

仕上がりのクオリティが高く、空間全体の印象を刷新できる点がメリットです。

ただし、既存天井の撤去や下地処理が必要な場合は、費用と工期が増加する可能性があります。

施工範囲が広い場合や天井裏に配線や配管がある場合には、追加作業が発生することも考えられます。

また、施工には2日以上かかるケースもあるため、生活への影響を最小限に抑えるためのスケジュール調整が重要です。

素材選びと設計の丁寧さが仕上がりに直結するため、信頼できる業者選びも欠かせません。

天井の高さを変える

天井の高さを変えるリフォームは、空間の印象を劇的に変化させる効果があり、開放感を演出したい場合に適しています。天井を高くすることで部屋全体が広く感じられ、採光や通気性の向上も期待できます。

逆に、天井を低くすることで冷暖房効率が上がり、省エネ性が高まる点もメリットです。ただし、構造によっては梁や配線の移設が必要となる場合があり、工期や費用が大きくなる可能性があります。また、天井裏の状況によっては施工が難しいこともあるため、事前の調査が不可欠です。

設計段階では照明や換気設備とのバランスも検討する必要があり、空間全体の使い勝手に影響するリフォームといえます。効果を最大限に引き出すには、機能性と快適性を両立したプラン作成が求められます。

天井の断熱リフォーム

天井の断熱リフォームは、外気の影響を受けやすい屋根下の温度環境を改善し、室内の快適性を高める有効な手段です。

夏は熱気を遮断し、冬は暖気を逃しにくくなるため、冷暖房効率の向上と光熱費の削減が期待できます。

使用する断熱材の種類によって効果や価格は異なりますが、グラスウールや発泡ウレタンなどを用いることで高い断熱性能が得られます。

一方で、施工には天井裏の確認や下地処理が必要となるため、作業内容が複雑になりやすく、費用が上がる傾向があります。また、断熱材の厚みによっては天井の高さに影響が出ることもあるため、空間設計にも注意が必要です。

快適性と省エネ性能を両立したい方にとって、断熱リフォームは長期的に満足度の高い選択肢といえます。

天井リフォームの施工までの主な日数と流れ

次に、天井リフォームの施工までの流れと日数について詳しく解説します。

天井リフォームの施工までの主な日数

天井リフォームの施工日数は、工事の内容や規模によって異なります。

クロスの張り替えや塗装であれば、1日から2日ほどで完了するケースが多く、短期間での対応が可能です。天井板の張り替えや断熱材の設置など構造に関わる工事は、2日から5日程度を見込む必要があります。天井の高さを変更するような大掛かりな工事では、1週間以上かかることもあります。

スムーズな進行には、事前の現地調査と工程の打ち合わせが不可欠です。

天井リフォームの施工までの流れ

天井リフォームを円滑に進めるためには、施工までの流れを事前に把握しておくことが大切です。

まず、現地調査によって天井の状態や施工の可否を確認し、要望を整理します。次に、見積もりとプランの提案を受け、内容を十分に検討した上で契約を結びます。契約後は施工スケジュールの調整や資材の手配を行い、工程表に基づいて工事が進行します。

完了後には仕上がりを確認し、引き渡しが行われます。

まとめ

天井リフォームの費用相場は、施工内容や使用素材によって幅がありますが、目的に合った選び方をすることで無駄のない工事が可能です。

快適性やデザイン性を向上させるためには、素材の機能や耐久性を比較しながら検討することが大切です。また、見積もり段階での現地調査や施工範囲の確認を丁寧に行うことで、予期せぬ追加費用のリスクを軽減できます。

理想の空間づくりを実現するためには、費用と品質のバランスを意識した計画が求められます。