【保存版】床下が浸水したときの正しい対処法｜応急処置から復旧費用まで解説

最終更新日：2026年10月5日

「気づいたら床下に水が…」こんな時、何から手をつければいいのか迷いますよね。

慌てて自己流で処理すると、あとでカビやシロアリが発生し、家の基礎が傷む原因になりかねません。

この記事では、応急処置の流れや業者の選び方などを詳しくまとめています。
今すぐやるべきことを把握して、被害を広げないようにしましょう。

床下浸水が起こる主な原因

床下浸水は以下のような大雨や設備トラブルなど、いくつかの要因で発生します。

床下浸水が起こる主な原因

• 豪雨や台風による河川氾濫・内水氾濫
• 排水設備の詰まりや逆流
• 地盤沈下や土地の低さによる水の滞留
• 雨樋や排水路の不具合による雨水流入
• 給排水管の破損や漏水

どのケースでも放置すると被害が広がるため、浸水に気づいたら早めに対応することが重要です。

床下が浸水したらまず確認すべきこと

床下が浸水したときは、片付けに取りかかる前に必ず安全を確保することが大切です。
感電やガス漏れの危険があるため、次の点を確認してください。

床下浸水時に確認すること

• ブレーカーを落とす
• ガスの元栓を閉める
• 窓や扉を開けて換気する
• 素手や素足では入らない

安全に作業できる状態か確認することで、二次被害を防ぐことができます。

【応急処置】床下浸水時の正しい対処法

安全確認が終わったら、応急処置を行いましょう。
水抜き・泥の撤去・乾燥・消毒・業者点検の流れで進めてください。

水をできるだけ早く排出する

床下に水が残っていると基礎や木材が長時間湿った状態になり、劣化が進みやすくなります。
可能な場合は水中ポンプで排水し、少量なら雑巾やスポンジで吸い取ります。

ブレーカーを必ず落とし、感電の危険を避けることが重要です。
排水先は庭や道路ではなく、側溝など適切な場所に流すようにしてください。

床下の泥やゴミを取り除く

水が引いたあとも泥やゴミが残っていると、悪臭やカビの原因になります。
スコップやちり取りで泥を掻き出し、袋にまとめて処分します。

釘やガラス片などの鋭利なゴミも混ざっているため、必ず手袋を着用して回収してください。
排水口や排水マスに泥が詰まると、再び水が溜まりやすくなるので確認しておきましょう。

床下を徹底的に乾燥させる

泥や水を取り除いたら、次は床下を乾かす作業が必要です。
換気口や点検口を開けて空気を通し、扇風機や送風機を使って風を循環させます。

湿度計で60％以下を目安に管理すると効果的です。
断熱材や木材が濡れている場合は、取り外して乾燥させるか、状態によっては交換を検討してください。

乾燥不足はカビや腐朽を招くため注意が必要です。

監修者：HARA／Dwell Japan
建築・不動産コンサルタント
メディア運営者

床下乾燥の際、「濡れたグラスウールなどの繊維系断熱材」は、基本的に乾燥を待たずに即座に撤去・交換する必要があります。グラスウールは一度水分を含むと自重で潰れてしまい、乾かしても本来の断熱性能（空気層）が復元しません。さらに、繊維の中に汚水や雑菌を含んだまま強引に送風乾燥させようとすると、壁内にカビを培養しているような状態になってしまいます。一方で、ポリスチレンフォームなどのプラスチック系断熱材であれば、洗浄・消毒後に再利用できるケースもありますので、断熱材の種類に応じた適切な初期判断を業者と行いましょう。

カビや雑菌を防ぐための消毒処理

床下が濡れたままでは雑菌が繁殖しやすく、においやカビの原因になります。
完全に乾燥させた後、防カビ剤や消毒剤を木部やコンクリートに散布してください。

市販の逆性石けんやアルコール系の消毒剤がよく使われます。
金属部分はサビが出やすいため、乾拭きした後に防錆剤を塗ると効果的です。

消毒作業中は必ず換気を行い、マスクや手袋を着けて作業しましょう。

応急処置後に必ず業者へ点検を依頼する

完全な乾燥や消毒は簡単ではありません。
特に木材の劣化やシロアリの発生は素人では判断が難しく、処置が不十分なまま放置すると家の耐久性が低下します。

あなた自身でできる範囲を終えたら、必ず専門業者に点検を依頼してください。
火災保険や自治体の支援を使える場合もあるため、あわせて相談すると費用の負担を減らせます。

放置は危険！床下浸水後の深刻なトラブル

床下浸水後の処置が不十分なまま放置すると、建物全体の劣化や健康被害につながる恐れがあります。

カビ・シロアリの発生リスク

湿った床下はカビが繁殖しやすく、放置すれば家全体に胞子が広がります。
また、木材が湿気を含むとシロアリのエサとなってどんどん削られ、家を支えることができません。

どちらも建物の寿命を縮める原因になり、気づいた後では手遅れになっていることもあります。

基礎や土台の劣化・腐食

床下浸水後、長期間湿気が残ると、基礎コンクリートや木材の土台が徐々に劣化します。
木材は腐朽菌で強度が低下し、コンクリートはひび割れや剥離が発生することも少なくありません。

建物全体の耐久性に直結するため、浸水後に残る湿気は家の大敵です。

悪臭や湿気による居住環境の悪化

床下に泥や水分が残ると悪臭が発生し、室内まで広がります。
また湿気が上がってきて、部屋がじめじめしやすくなり、住み心地も悪くなる一方です。

特に夏場はカビ臭が強くなることがあり、快適な生活を送ることができません。

電気・給排水設備への影響

浸水によって電気配線が濡れると、漏電やショートの原因になります。
給排水管や設備も泥詰まりや腐食が進み、故障につながるケースもあります。

二度と設備が使えない可能性があることを覚えておきましょう。

床下浸水後に業者依頼するメリット

応急処置だけで終わってはいけません。
専門業者による点検を実施しないと、隠れたダメージを見落とすことになります。

自己処置では取り切れない水分や湿気を除去できる

床下は狭く風通しが悪いため、表面が乾いていても奥の木材や断熱材に湿気が残ります。
業者が所有している送風機や専用の乾燥機を使うことで、床下全体を均一に乾かすことができます。

個人では難しい徹底的な乾燥処理を行える点が大きなメリットです。

カビ・シロアリなど見えない被害を調査してくれる

床下の被害は目視だけでは判断できません。
専門業者による検査機器を使うことで、木材の腐食やカビの発生、シロアリの有無まで詳しく調査できます。

放置すれば家全体に広がる恐れがあるため、早めの点検が安心につながります。

保険申請や補助金のサポートを受けられる

床下浸水は火災保険や自治体の補助金の対象になる場合があります。
ただし、申請には写真や見積書などの書類が必要で、個人で準備するのは大変です。

業者に依頼すれば、必要書類の作成や申請の流れをサポートしてもらえるため、費用の負担を抑えやすくなります。

再発防止のための工事やアドバイスが得られる

復旧作業だけでなく、今後の浸水を防ぐための対策を提案してもらえるのも業者依頼の強みです。
排水設備の改善や防水工事、換気の強化など、家の状況に合わせたアドバイスを受けられます。

応急処置で終わらせず、長期的に安心できる環境づくりにつなげましょう。

床下浸水対応で失敗しない業者の選び方

床下浸水の復旧は専門性が高いため、業者選びが仕上がりや費用に大きく影響します。
信頼できる会社を見極めるために、次の点を押さえておきましょう。

資格と実績がある業者を選ぶ

床下の乾燥や防カビ施工は、建築や防除に関する知識が欠かせません。
建築士や防蟻防湿に関する資格を持つ業者であれば安心です。

《資格の例》

• 建設業許可
• 建築士（一級・二級）
• 建築施工管理技士（1級・2級）
• 防水施工技能士（1級・2級）
• シロアリ防除施工士 など

また、過去の施工事例や写真も見せてもらい、経験豊富かどうかを確認しましょう。

見積もりは内訳まで確認して比較する

見積もりは一式だけではなく、作業内容ごとに内訳を提示してもらうことが重要です。
排水、乾燥、消毒、点検などの工程が明確に分かれているかを確認してください。

複数社から見積もりを取り、金額だけでなく内容の差も比較することで適正価格を判断できます。

不明瞭な契約や高額請求をする業者は避ける

契約前に作業範囲や保証内容が曖昧な業者は避けましょう。
工事後に追加費用を請求されるトラブルも少なくありません。

基本工事に含まれない作業を事前に確認してください。

《追加費用の例》

• 床下への進入口が狭い場合の作成費
• 被害が大きい場合の重機や特殊機材の使用費
• 夜間・休日対応の割増料金
• 想定以上のカビやシロアリ被害による追加処理費
• 基礎補修や構造部材の修繕費

契約書に工事内容を明記し、口頭説明だけに頼らないようにすることが大切です。

監修者：HARA／Dwell Japan
建築・不動産コンサルタント
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災害直後は、被災者の不安に付け込む悪質な床下リフォーム業者や、高額なシロアリ防除業者が急増します。床下に潜り「このままだと土台が腐って家が倒れる」「今すぐ炭や換気扇を置かないとシロアリが湧く」などと脅し、パニックになっている施主様にその場で数十万〜数百万円の契約を迫る手口が後を絶ちません。どんなに焦っていてもその場での即決は絶対に避け、まずは家を建てたハウスメーカーや工務店、または地元で長く営業している信頼できる会社にセカンドオピニオンを求めましょう。

火災保険の申請サポートができる業者を選ぶ

床下浸水は火災保険の対象になることがありますが、申請には被害写真や見積書の提出が必要です。
保険対応に慣れた業者なら、必要な書類作成や手続きをサポートしてくれます。

スムーズに保険金を活用するため、対応経験がある会社を選ぶと安心です。

床下浸水の業者修理・復旧工事にかかる費用相場

床下浸水の復旧費用は、被害の大きさや施工範囲によって大きく変わります。
主な工事ごとの目安と、費用を抑える方法を見ていきましょう。

床下乾燥・消毒工事の費用目安

まずは床下に溜まった水を排出し、送風機や乾燥機でしっかり乾かしたうえで消毒を行います。

乾燥と消毒をセットで依頼した場合、一般的な戸建て住宅で10万円〜30万円程度が目安です。
被害範囲が広く乾燥に時間がかかる場合は、機材のレンタル費用や作業日数が増えるため費用が高くなります。

床材や断熱材の交換費用

床板や断熱材が長時間水に浸かってしまった場合は交換が必要です。

床板の張り替えは1部屋あたり20万円〜50万円程度、断熱材の交換は10万円〜40万円程度が目安となります。
被害が基礎部分まで及んでいる場合は補修費用も追加され、さらに高額になるケースがあります。

費用を抑える火災保険・自治体支援制度

床下浸水の被害は火災保険の「水災補償」で対象となることがあります。
申請には被害状況の写真や業者の見積書が必要になるため、工事前に必ず記録を残しておくことが重要です。

自治体によっては浸水被害を受けた住宅に対して支援金や補助金を設けているところもあるので、ぜひチェックしておきましょう。

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火災保険の「水災補償」を申請する際、重要になるのが「片付ける前の被災写真」です。泥水の片付けや清掃を始めてしまうと、保険会社に対して「どれほどの高さまで、どれほど泥水が侵入したか」という客観的な被害規模が証明できなくなります。焦ってスコップを握る前に、まずはスマートフォン等で「外壁に残った泥水の跡（浸水高がわかるように定規をあてた写真）」や「床下点検口から覗いた水浸しの状態」を、縦横斜めなど複数アングルから撮影して証拠として保存しておきましょう。

床下浸水における復旧工事の流れと日数目安

床下浸水の復旧工事は応急処置だけでは十分ではなく、専門業者による作業が必要です。
具体的に工事の流れを見ていきましょう。

1. 現地調査・被害状況の確認（半日〜1日）

最初に業者が現地調査を行い、水がどの程度入り込んだのかを確認します。
木材や基礎の状態もチェックし、被害の広がりを見極めます。

その内容をもとに工事計画と見積もりが提示されます。

2. 溜まった水や泥の排出作業（半日〜1日）

床下に残った水や泥は、専用のポンプや吸引機で取り除かれます。
泥やゴミを放置すると悪臭やカビの原因になるため、徹底的に清掃されます。

排出後は床下環境が安定し、次の工程へ進めます。

3. 床下の乾燥・換気処理（2日〜4日）

水や泥を排出した後は、送風機や乾燥機を使って床下を乾かします。
湿気が残っていると木材の腐食やシロアリ発生のリスクが高まります。

そのため数日かけてじっくり乾燥させるのが一般的です。

4. 必要に応じた床材・断熱材の交換（1日〜2日）

水に浸かって劣化した床材や断熱材は交換が必要です。
傷んだままにすると性能が低下し、二次被害を招く恐れがあります。

この段階で新しい材料に取り替えることで安全性が確保されます。

5. 消毒・防カビ・防虫処理（半日〜1日）

部材の交換が済んだら、床下全体に消毒剤を散布します。
雑菌やカビの繁殖を防ぐのが目的です。

さらに防虫処理を行うことで、シロアリ被害のリスクも減らすことができます。

6. 最終点検とアフターケア（半日程度）

全ての作業が終わったら、仕上がりを点検して不具合がないかを確認します。
必要に応じて追加処理が行われることもあります。

工事後のメンテナンス方法や再発防止策について説明を受けられるのが一般的です。

復旧工事で終わりじゃない！直したあとに注意すべきポイント

床下浸水の工事が完了しても、再発や隠れた不具合を防ぐためには気をつけるべき点があります。

工事後に油断はできない

復旧工事が終わると安心しがちですが、床下の状態は完全に元通りとは限りません。
湿気や見えない部分の劣化が残っていることもあります。

工事後もしばらくは注意を払う必要があります。

原因を取り除かないと再発する

復旧工事はあくまで被害を直す作業です。
排水設備の不具合や地盤の問題が解決されなければ、再び浸水する恐れがあります。

根本原因の改善がなければ同じ被害を繰り返しかねません。

豪雨リスクを前提に備える

近年は短時間で激しい雨が降ることが増えています。
どの地域でも浸水の可能性があるため、工事後は再発防止策まで考えることが欠かせません。

備えを意識することで被害を抑えることができます。

2度と床下浸水させないための具体的な対策とは？

床下浸水は一度起こると復旧に大きな費用と時間がかかります。
日頃からの点検と専門業者による対策で被害を未然に防ぎましょう。

排水設備や雨樋の点検

排水口や雨樋が詰まっていると、水が行き場を失い床下に流れ込みます。
落ち葉や泥が溜まりやすいため、定期的に清掃し、ひび割れや破損があれば早めに修理してください。

排水マスや側溝も一緒に点検しておくと安心です。

止水板やポンプ設置などの浸水対策

大雨の際に水が建物内に入るのを防ぐには、玄関や開口部に止水板を設置するのが効果的です。
さらに床下に排水ポンプを備えておけば、浸水してもすぐに水を排出できます。

地域のハザードマップを確認し、自宅のリスクに応じた対策を取りましょう。

土地・地盤改良や排水路の整備

敷地が低い場所にある住宅は雨水が流れ込みやすく、浸水被害が起きやすい環境です。
大掛かりになりますが、必要に応じて盛土や地盤改良を行い、敷地内の勾配を見直しましょう。

排水路の整備や水はけの改善も、長期的な予防策につながります。

定期的な床下点検とメンテナンス

浸水被害を防ぐには、日常的な床下の点検も欠かせません。
シロアリやカビがないか、湿気がこもっていないかをチェックし、異常があれば早めに業者に相談しましょう。

プロによる定期的なメンテナンスを重ねることで、床下環境を健全に保つことが可能です。
復旧工事をしてくれた業者であれば、家の状態を把握しているのでスムーズに予防工事も進めることができます。

監修者：HARA／Dwell Japan
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カビや湿気対策として床下に「シリカゲル」や「炭」などの調湿材を敷いている場合は特に注意が必要です。これらは日常の湿気を吸って吐くのには優れていますが、床下浸水で泥水を直接かぶった場合は、泥水を一気に吸収してヘドロ化し、雑菌や悪臭を保持する塊へと変わってしまいます。調湿材は基本的に一度泥水を吸うと機能が回復しないため、浸水した場合は乾燥工事を始める前に、すべての調湿材を一度床下から完全に掻き出して撤去・処分する必要があります。

床下浸水でよくある質問（FAQ）

床下浸水によくある質問をまとめました。

床下浸水と床上浸水で保険の扱いは違いますか？

はい、違います。火災保険の水災補償では、床上浸水はほぼ対象となりますが、床下浸水は対象外となる場合があります。

ただし一部の契約では床下浸水でも補償が受けられるため、必ずご自身の保険証券を確認してください。

浸水した床下のニオイはどのくらいで消えますか？

乾燥と消毒を徹底すれば数週間程度で軽減します。
ただし泥や断熱材が残っていると、においが長期間続くこともあります。

完全に取り除くには専門業者による乾燥や消毒が必要です。

浸水後にシロアリ被害が発生するまでの期間は？

環境によって差はありますが、湿気が残ったままだと数か月以内に被害が出る可能性があります。

水害直後は一見問題がなくても、後からシロアリが発生するケースが多いため、早めに点検を受けてください。

床下浸水後に子どもやペットが健康被害を受ける可能性はありますか？

湿気やカビ、雑菌が残るとアレルギー症状や呼吸器への影響を及ぼすことがあります。
特に子どもやペットは影響を受けやすいため、十分な乾燥と消毒を行い、安全が確認されるまで床下に近づけないようにしましょう。

再度浸水した場合でも同じ業者に依頼した方がいいですか？

一度依頼した業者が信頼できる対応をしてくれたなら、再度依頼するのがおすすめです。
現場の状況を把握しているため、対応が早くスムーズになります。

ただし対応に不満があった場合は、複数の業者に見積もりを取り直して比較してください。

まとめ｜床下浸水の被害を最小限に抑えるために

床下浸水は放置するとカビやシロアリの被害、基礎の劣化など深刻なトラブルにつながります。

浸水後は感電やガス漏れの危険を避け、安全を確保することが第一です。
そのうえで、水の排出・泥の除去・乾燥・消毒を行い、応急処置後は必ず専門業者に点検を依頼してください。

修理や復旧には費用がかかりますが、火災保険や自治体の支援制度を活用すれば負担を抑えることも可能です。

再発防止のための対策や定期点検を行い、安心して暮らせる住まいづくりを行いましょう。