【2026年版】仙台市のリフォーム補助金｜健幸省エネ住宅の使い方

最終更新日：2026年7月9日

仙台市は独自の高断熱基準「ぬく杜（ぬくもり）」を設定し、健康・省エネ・快適性を兼ね備えた住宅を支援する「せんだい健幸省エネ住宅補助金」を中核に、複数のリフォーム関連補助制度を整備しています。

東北地方の寒冷気候に対応した断熱性能の向上が、補助制度の大きなテーマです。

この記事では、仙台市の2026年（令和8年度）リフォーム関連補助金を、対象工事・補助上限・申請期間・問い合わせ窓口まで網羅して解説します。

宮城県内で省エネリフォームや耐震改修を計画している方は、ぜひ参考にしてください。

監修者：山崎 南
1級建築施工管理技士

リフォーム補助金を活用する際は、補助額だけでなく、対象住宅・対象工事・申請時期・着工条件を総合的に確認する必要があります。仙台市の「せんだい健幸省エネ住宅補助金」は、断熱性能の向上を目的とした有用な制度ですが、全体改修と部分改修では、対象工事や申請の流れが異なります。特に、補助金制度では「工事前に何を済ませておく必要があるか」が重要です。契約、着工前写真、完了後の実績報告、他の補助制度との併用可否などを事前に確認せずに進めると、補助対象外となるおそれがあります。制度の利用を検討する場合は、見積もり段階で施工業者と相談し、あわせて仙台市の担当窓口へ確認することをおすすめします。

仙台市の2026年リフォーム補助金の全体像

仙台市は2026年度も、リフォーム関連で5つ以上の補助制度を稼働させています。

中核は「せんだい健幸省エネ住宅補助金」シリーズで、新築・全体改修・部分改修の3つに分かれており、リフォーム計画に応じて使い分けられます。

これに加えて、木造耐震改修・分譲マンション耐震改修・高齢者向け住宅改造費助成など、生活シーンに応じた制度が整備されています。

目的別｜あなたが使える制度はどれ？

▲ 仙台市｜目的別の制度区分

せんだい健幸省エネ住宅補助金（全体改修）

一戸建て住宅で外気接部位（窓・玄関ドア・床・壁・屋根/天井）の約8割以上を、仙台市独自基準「ぬく杜」認定（外皮平均熱貫流率0.48以下）まで断熱する全体改修向けの補助制度です。

本格的な断熱リフォームで快適性を一気に向上させたい方に向いています。

対象工事と補助上限

制度の主な要件

• 補助上限：120万円（部位別単価×施工面積で算定）
• 断熱基準：外皮平均熱貫流率0.48以下（ぬく杜認定）
• 対象範囲：外気接部位の約8割以上の断熱改修
• 対象住宅：仙台市内の一戸建て住宅

受付スケジュールと窓口

申請窓口

• 担当課：仙台市環境局脱炭素政策課
• 住所：〒980-0802 仙台市青葉区二日町6-12 二日町第二仮庁舎5階
• 電話：022-214-8682／FAX 022-214-5378
• 申請期間：令和8年5月1日〜令和8年12月15日（複数申請あれば抽選）
• 公式URL：https://www.city.sendai.jp/ondanka/kodannetsu/zentaikaishuhojo.html

せんだい健幸省エネ住宅補助金（部分改修）

部分的に断熱性能を高めたい方向けの補助制度です。

窓・床・壁・屋根・LED照明のそれぞれに補助単価が設定されており、組み合わせて申請できます。

対象工事と補助単価

3回の抽選方式

令和8年度の申込スケジュール

• 予算総額：4,000万円（第1回1,200万・第2回1,300万・第3回1,500万）
• 第1回申込：令和8年6月1日9時〜6月10日17時必着
• 第2回申込：令和8年9月1日〜9月10日
• 第3回申込：令和8年12月1日〜12月10日

事務局窓口

• 業務委託先：カメイ株式会社 せんだいエコトク補助金事務局
• 住所：〒980-0811 仙台市青葉区一番町2丁目7-12 南町通MKビル3階
• 電話：022-393-7951（平日9〜17時）
• メール：sendai-ecotoku@kamei.co.jp
• 公式URL：https://www.city.sendai.jp/ondanka/kodannetsu/kaisyuhozyo.html

せんだい健幸省エネ住宅補助金（新築）

仙台市内に新築する常時居住用住宅で、ZEHかつ仙台市独自基準「ぬく杜」認定（S-G1/S-G2/S-G3）を満たすものが対象です。

S-G3はHEAT20 G3相当の超高断熱仕様で、新築の最高性能を狙う方向けの補助制度となります。補助額は性能区分とZEH／ZEH＋の組み合わせで変動するため、最新の補助額は公式サイトで必ず確認しましょう。

制度概要

制度概要

• 対象：ZEH＋仙台市独自「ぬく杜」認定（S-G1/S-G2/S-G3）
• 断熱基準：S-G1で外皮平均熱貫流率0.48以下（HEAT20 G1相当）
• 担当課：仙台市環境局脱炭素政策課（電話022-214-8682）
• 公式URL：https://www.city.sendai.jp/ondanka/kodannetsu/sintikuhozyo.html

仙台市戸建木造住宅耐震改修工事補助金

昭和56年5月以前に建築された旧耐震基準の戸建木造住宅を対象に、耐震改修工事費の一部を補助する制度です。

促進補助金（リフォーム併用）も用意されており、耐震改修と他のリフォームを組み合わせるケースに対応しています。

制度概要

制度概要

• 対象：昭和56年5月以前の旧耐震基準の戸建木造住宅
• 補助系統：耐震改修工事補助／促進補助金（リフォーム併用）の2系統
• 担当課：仙台市都市整備局建築指導課
• 住所：仙台市青葉区二日町12-34 二日町第五仮庁舎7階
• 電話：022-214-8323／FAX 022-211-1918
• 公式URL（耐震改修）：https://www.city.sendai.jp/kenchikubosai/kurashi/anzen/saigaitaisaku/jishintsunami/taisaku/kodate/koji/kaishu.html

具体的な補助額は要綱や手引きで定められているため、担当課に事前相談しながら計画を進めましょう。

監修者：山崎 南
1級建築施工管理技士

補助額は、対象工事費144万円（税抜）までの5分の4、限度額115万円です。耐震改修以外に10万円以上のリフォーム工事を行う場合、促進補助金として限度額10万円の上乗せを受けられる場合があります。

仙台市分譲マンション耐震改修工事補助金

昭和56年5月31日以前に建築確認を受けた分譲マンションを対象に、耐震改修工事費を補助する制度です。

マンション管理組合での決議と事前相談が必要となります。

制度概要

制度概要

• 対象：昭和56年5月31日以前の建築確認、2以上の区分所有、延床1/2超が居住用
• 補助率・上限：耐震改修工事費（税抜）の1/2以内、住戸1戸あたり30万円
• 事前相談：事業実施年度の7月末までに必須
• 担当課：仙台市都市整備局住宅政策課
• 電話：022-214-8306／FAX 022-268-2963
• 公式URL：https://www.city.sendai.jp/mansion/kurashi/anzen/saigaitaisaku/jishintsunami/taisaku/bunjo/koji.html

補助額や要件は年度により見直される可能性があるため、計画前に住宅政策課（022-214-8306）または公式サイトで最新情報を確認しましょう。

高齢者向け住宅改造費助成制度

要支援以上の認定を受けた高齢者向けに、バリアフリー改修費の一部を助成する制度です。

介護保険の住宅改修費（上限20万円）控除後の額が補助対象となります。

制度概要

制度概要

• 対象：要支援以上認定の高齢者で身体機能低下のため日常生活に支障があり改造が必要な方
• 補助率：工事費の3/4以内、上限60万円（介護保険控除後）
• 対象工事：手すり設置、段差解消、和式→洋式便器、開き戸→引き戸 等
• 担当課：仙台市健康福祉局高齢企画課（電話022-214-8168）
• 公式URL：https://www.city.sendai.jp/hokatsushien/kurashi/kenkotofukushi/korenokata/sumai/shiensedo/kaizohi.html

国の住宅省エネ2026キャンペーンとの併用

仙台市の「せんだい健幸省エネ住宅補助金」（全体改修・部分改修）は、国の「住宅省エネ2026キャンペーン」と併用できます。

国の制度で対象になる工事は国の補助で、それ以外の部分を市の補助でまかなうことで、自己負担をさらに抑えられるのが大きなメリットです。

ただし、同じ工事・同じ費用に国と市の補助を二重に充てることはできません。市の補助は国の補助交付分を対象経費から控除して算定される仕組みのため、事前のシミュレーションが欠かせません。

まず、国の「住宅省エネ2026キャンペーン」は、窓・断熱・給湯などを対象とする次の4つの事業で構成されています。複数の事業を組み合わせる場合は、ワンストップ（一括）で申請できます。

国と市を併用するときの基本ルール

国の補助金と市の健幸省エネ住宅補助金を併用するときは、次の考え方が基本になります。

「同じ工事箇所・同じ費用」に国と市の補助を重複して受けることはできませんが、「工事箇所や契約が分かれていれば」国の各事業同士も、国と市の補助も組み合わせられます。

なお市の全体改修補助は、国・県の補助交付分を市の対象経費から差し引いて補助額を算定します。

主な併用ルール

• 健幸省エネ（全体改修）：国・県補助との併用可。ただし国・県補助交付分を控除
• 健幸省エネ（部分改修・窓）：国の先進的窓リノベ2026事業との併用要件あり
• 耐震改修補助：国の住宅省エネ系制度と工事範囲を区分すれば併用可
• 新築健幸省エネ：国の子育てグリーン・ZEH補助等との重複は不可

併用の具体例

たとえば、リビングの内窓を国の「先進的窓リノベ2026事業」で、床・壁・天井の断熱を市の「健幸省エネ住宅補助金（全体改修）」で申請するように、工事箇所を分けて設計すると、両方の補助を受けやすくなります。

あわせて給湯器をエコキュートに交換するなら「給湯省エネ2026事業」も同時に活用でき、窓・断熱・給湯をまとめて補助対象にできます。

注意したいのは、①国の各事業には工事の着手時期（2025年11月28日以降など）や申請期限があること、②市の補助には予算上限や抽選があること、③国と市で対象製品・性能要件が異なる場合があること、の3点です。

併用の可否や控除額は年度の要綱で変わるため、見積もり段階で施工業者と市の担当課（仙台市環境局脱炭素政策課・電話022-214-8682）に確認し、国・市を合わせた実質負担額をシミュレーションしておくと安心です。

申請の流れと注意点

基本的な申請フロー

基本的な申請フロー

• ①対象工事と補助制度の組み合わせを業者と相談
• ②申請窓口（事務局または担当課）へ申請
• ③交付決定通知の受領
• ④工事契約・着工（交付決定後が原則）
• ⑤工事完了後に実績報告書を提出
• ⑥審査通過後、補助金が指定口座へ振込

▲ 仙台市｜補助金 申請の基本フロー

部分改修の3回抽選は申込書受付期間と申請書類提出が分離されている点に注意しましょう。事前にカメイ株式会社の事務局（022-393-7951）に手続きを確認するのが安心です。

よくある質問（Q&A）

Q1：「ぬく杜」とは何ですか？

「ぬく杜（ぬくもり）」は、仙台市が独自に設定した高断熱住宅の認定基準です。外皮平均熱貫流率0.48以下（S-G1）、0.34以下（S-G2）、0.23以下（S-G3）の3段階があり、HEAT20 G1〜G3相当の超高断熱仕様となっています。

Q2：マンションでも健幸省エネ住宅補助金は使えますか？

健幸省エネ住宅補助金（全体改修）は一戸建てが対象です。マンションの場合は部分改修向けの補助制度や、分譲マンション耐震改修補助の活用を検討しましょう。

Q3：3回の抽選方式とは何ですか？

部分改修向けの補助金は、年度内に第1回（6月）・第2回（9月）・第3回（12月）の3回に分けて申込受付を実施します。各回ごとに予算枠が設定されており、第1回で漏れても次回に再申請が可能です。

Q4：耐震改修と健幸省エネ住宅補助金は併用できますか？

工事範囲を明確に区分できれば、両制度の活用が可能です。耐震改修工事と断熱改修工事を見積書で分けて表記し、各制度の担当課に併用申請の可否を確認しましょう。

Q5：相見積もりは何社から取るのがよいですか？

最低3社程度から相見積もりを取得し、補助金活用後の実質負担額で比較するのがおすすめです。仙台市内の事業者で、過去の補助金申請実績がある業者を選ぶと申請手続きがスムーズです。

Q6：補助金はいつ振り込まれますか？

実績報告書の提出後、市または事務局の審査を経て指定口座へ振り込まれます。報告書提出から振込まで1〜3ヶ月程度の期間がかかるケースが一般的です。

Q7：制度詳細をどこで確認すればよいですか？

各制度の公式URLか、所管課への直接の電話相談がもっとも確実です。脱炭素政策課（022-214-8682）、建築指導課（022-214-8323）、住宅政策課（022-214-8306）、高齢企画課（022-214-8168）にお問い合わせください。

まとめ

仙台市は独自の高断熱基準「ぬく杜」認定をベースに、健幸省エネ住宅補助金（新築・全体改修・部分改修）を中心に充実したリフォーム補助制度を整備しています。

これに耐震改修補助・分譲マンション耐震補助・高齢者住宅改造費助成を組み合わせれば、幅広いリフォームニーズに対応できるでしょう。

国の住宅省エネ2026キャンペーンとは部位区分や控除ルールで併用ができるため、組み合わせ次第で実質負担を大きく抑えられます。まずは脱炭素政策課やせんだいエコトク補助金事務局に相談し、自宅の計画に最適な制度を選びましょう。

監修者：山崎 南
1級建築施工管理技士

補助金制度は、対象工事や申請時期だけでなく、他制度との併用可否によっても利用条件が変わります。特に、仙台市の補助制度同士を併用する場合や、国の住宅省エネ2026キャンペーンと組み合わせる場合は、同一工事・同一費用に対する重複補助とならないか、補助対象経費から控除が必要となるかを事前に確認することが重要です。申請前に公式情報を確認し、必要に応じて各所管課へ相談したうえで計画を進めましょう。