【2026年版】札幌市のリフォーム補助金｜寒冷地の断熱・耐震制度を徹底解説

最終更新日：2026年7月9日

札幌市は冬の厳しい外気温と豪雪に対応した独自の補助制度を整備しており、断熱・耐震・除却・除雪まで幅広いリフォーム関連の補助金が利用できます。国の住宅省エネ2026キャンペーンとの併用ルールも明確化されているため、組み合わせ次第で実質負担を大きく抑えられるでしょう。

この記事では、札幌市の2026年（令和8年度）リフォーム関連補助金を、対象工事・補助上限・申請期間・問い合わせ窓口まで網羅して解説します。寒冷地ならではのリフォーム計画を立てたい方は、ぜひ参考にしてください。

監修者：山﨑南
1級建築施工管理技士

特に札幌市のような寒冷地では、窓や外壁、床、屋根まわりの断熱性能が住み心地や暖房費に大きく影響します。また、補助制度によって対象工事や契約・着工のタイミング、必要書類が異なるため、計画段階から施工業者と申請条件を確認しておくことをおすすめします。

札幌市の2026年リフォーム補助金の全体像

札幌市は2026年度も、住まいに関する5つの主な補助制度を用意しています。これらは大きく「①リフォームで使える補助金（住宅エコリフォーム・耐震改修・除却）」「②新築向けの補助金（札幌版次世代住宅）」「③冬季の除雪を支える支援サービス（福祉除雪）」の3グループに分けられます。

リフォームを検討している方は、まず住宅エコリフォーム・耐震改修・除却の3制度を押さえましょう。全体像は次の表の通りです。

目的別｜あなたが使える制度はどれ？

▲ 札幌市｜目的別の制度区分

監修者：山﨑 南
1級建築施工管理技士

補助金制度を活用する際は、対象工事や補助上限だけでなく、申請時期、契約・着工のタイミング、必要書類、完了報告の期限まで確認しておくことが大切です。特に国や自治体の補助制度は要件が細かく、制度ごとに扱いが異なる場合があります。リフォーム計画を立てる際は、工事内容を先に決めすぎるのではなく、早い段階で施工業者や申請窓口に確認し、スケジュールに余裕を持って進めましょう。

札幌市住宅エコリフォーム補助制度

札幌市のリフォーム補助制度で中核を担うのが「住宅エコリフォーム補助制度」です。省エネ改修とバリアフリー改修の両方が対象で、組み合わせて申請できる点が大きな特徴となります。

対象工事と補助上限

対象工事の主な例

• 省エネ改修：窓・玄関扉・外壁・天井・床の断熱改修
• 省エネ改修：全熱交換器・高断熱浴槽・節水型便器の設置
• バリアフリー改修：手すり設置、段差解消、出入口拡幅
• バリアフリー改修：階段・廊下改良、浴室改良、スロープ設置

補助率は補助対象工事ごとに定額計算で、総工事費（税抜）の10%または1申請あたり50万円のいずれか低い額が上限となります。補助金額の合計が3万円以上、総工事費が税抜30万円以上であることが申請の前提条件です。

施工業者は建設業許可を受けて札幌市内に主たる営業所を有する事業者である必要があります。

監修者：山﨑南
1級建築施工管理技士

補助金額の判定では、税込金額と税抜金額の違いに注意が必要です。住宅エコリフォーム補助制度では、総工事費は税抜30万円以上であることが条件となるため、見積書を確認する際は税込総額だけでなく、税抜金額、補助対象工事の範囲、対象外工事の有無を分けて確認する必要があります。

受付スケジュール

抽選日は、申請額が予定額を超えた場合に実施されます。予算枠に余裕がある場合は、抽選日以降も延長受付が行われるため、最新の受付状況はエコリフォーム事務局にお問い合わせください。

監修者：山﨑南
1級建築施工管理技士

申請額が予定額を超えた場合に抽選となりますが、予定額に達しなかった場合は受付が延長されるケースもあります。抽選日だけでなく最新の受付状況も確認することをおすすめします。

申請窓口と問い合わせ先

エコリフォーム事務局

• 正式名称：一般財団法人北海道建築指導センター「エコリフォーム事務局」
• 住所：〒060-0003 札幌市中央区北3条西3丁目1番地 札幌北三条ビル8階
• 電話：011-206-1899（平日9〜17時／12〜13時除く）
• メール：sa-ecorefo@hokkaido-ksc.or.jp
• 公式URL：https://www.city.sapporo.jp/toshi/jutaku/03reform/eco/eco.html

所管課は札幌市都市局市街地整備部住宅課（電話011-211-2807）です。工事内容や制度全般のお問い合わせは、上記のエコリフォーム事務局に直接相談するのがおすすめです。

札幌市木造住宅耐震改修工事等補助事業

昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅（在来軸組構法）を対象に、耐震診断・耐震改修・段階改修を支援する制度です。北海道の住宅は冬季の積雪荷重もあるため、耐震性の確保は寒冷地ならではの重要課題となります。

監修者：山﨑南
1級建築施工管理技士

「耐震診断・耐震改修・段階改修を支援する制度」とありますが、厳密には、当該補助事業は主に耐震設計および耐震改修工事等にかかる費用を補助する制度です。耐震診断については、別途「木造住宅耐震診断員派遣制度」が用意されています。

補助限度額

補助限度額

• 耐震改修工事：140万円／棟
• 段階改修（1段階目）：80万円／棟
• 段階改修（2段階目）：60万円／棟
• 対象：旧耐震基準（昭和56年5月31日以前建築）、地階階数3以下・木造階数2以下、耐震診断で上部構造評点1.0未満

申請窓口

申請窓口

• 担当課：札幌市都市局建築指導部建築安全推進課
• 住所：〒060-8611 札幌市中央区北1条西2丁目（札幌市役所本庁舎2階8番窓口）
• 電話：011-211-2867／FAX 011-211-2823
• 申請期間：令和8年4月1日（水）〜9月11日（金）
• 公式URL：https://www.city.sapporo.jp/toshi/k-shido/taishin/mokuzou.html

札幌市木造住宅除却工事補助事業

耐震診断で上部構造評点1.0未満と判定された旧耐震木造住宅を対象に、除却（取り壊し）工事費の一部を補助する制度です。建替えを検討している方や、既存住宅の安全性に課題がある方が活用できます。

制度概要

制度概要

• 補助額：除却工事費用または延べ面積×47,800円のいずれか低い額の23%以内、限度額30万円
• 対象：耐震診断で上部構造評点1.0未満の旧耐震木造住宅（戸建・長屋・共同住宅）
• 申請期間：令和8年4月20日（月）〜9月25日（金）
• 担当課：札幌市都市局建築指導部建築安全推進課（電話011-211-2867）
• 公式URL：https://www.city.sapporo.jp/toshi/k-shido/taishin/mokuzoujokyaku.html

札幌版次世代住宅補助制度（新築向け）

札幌市が独自に設定した「札幌版次世代住宅基準」で上位2等級（プラチナ・ゴールド）を満たす新築住宅向けの補助制度です。プラチナはHEAT20 G3を上回る超高断熱仕様で、寒冷地ならではの厳しい基準が特徴となります。

※既存住宅のリフォーム（改修）は対象外なので注意しましょう。

監修者：山﨑南
1級建築施工管理技士

第2回終了時に予算の上限に達しなかった場合は、第3回受付が令和8年10月14日〜10月21日に実施される可能性があります。

制度概要

制度概要

• 補助額：プラチナ220万円／ゴールド180万円
• 対象：札幌市内に新築する一戸建て（建売住宅は対象外）
• 登録申請第1回：令和8年4月15日〜4月22日（受付終了）
• 登録申請第2回：令和8年7月8日〜7月15日（抽選7/22）
• 交付申請受付：令和8年6月1日〜令和9年3月5日
• 担当課：札幌市都市局市街地整備部住宅課（電話011-211-2807）
• 公式URL：https://www.city.sapporo.jp/toshi/jutaku/10shien/zisedai/zisedaihojo.html

福祉除雪事業（高齢者・障がい者世帯向け）

札幌市と札幌市社会福祉協議会が連携して実施する、高齢者・障がい者世帯向けの除雪支援事業です。令和8年度から利用負担金が導入され、有料化されました。

制度概要

制度概要

• 対象世帯：70歳以上のみの世帯／重度（1・2級）身体障がい者のみの世帯／その組合せ
• 利用負担金：市民税非課税世帯5,000円／課税世帯10,000円／生活保護世帯無料
• 実施期間：令和8年12月1日〜令和9年3月20日（令和8年度実施分）
• 運営：札幌市社会福祉協議会
• 公式URL：https://www.city.sapporo.jp/fukushijosetsu/

監修者：山﨑南
1級建築施工管理技士

単純な「70歳以上のみの世帯」ではなく、「要介護1以上」「重度身体障がい」「要支援1・2で介護保険サービスを継続利用」などが要件として整理されています。

札幌市の補助制度と国の住宅省エネ2026キャンペーンとの併用

札幌市の住宅エコリフォーム補助は、国の住宅省エネ2026キャンペーン（先進的窓リノベ・みらいエコ住宅・給湯省エネ等）との重複申請に制限があります。

併用ルール

併用ルール

• 同じ工事箇所での「先進的窓リノベ2026事業」との重複申請は不可
• 同じ工事箇所での「みらいエコ住宅2026事業」との重複申請は不可
• 耐震改修補助との併用は、工事箇所を明確に区分できる場合に限り可能
• 札幌版次世代住宅補助は新築本体補助との併用不可

たとえば「リビングの内窓設置を国の先進的窓リノベで申請、外壁断熱を札幌市エコリフォームで申請」のように、対象工事の部位を分けて設計することで、両制度を活用できるケースがあります。見積もり段階で工事箇所の振り分けを業者と相談しましょう。

申請の流れと注意点

住宅エコリフォーム申請の基本フロー

住宅エコリフォーム申請の基本フロー

• ①受付期間内にエコリフォーム事務局へ申請
• ②抽選または先着で交付決定
• ③交付決定後に工事契約・着工
• ④工事完了後、完了報告書を提出
• ⑤審査通過後、補助金が振込

▲ 札幌市｜補助金 申請の基本フロー

交付決定前に工事契約や着工をすると補助対象外となる場合があるため、必ず交付決定の通知を待ってから契約に進みましょう。抽選方式の制度（住宅エコリフォーム・札幌版次世代住宅）は申請期間が短いため、事前に施工業者・対象製品・必要書類を整理しておくのが安心です。

監修者：山崎 南
1級建築施工管理技士

工事前写真等により補助要件を確認できない場合は補助対象外となる可能性があるため、適用条件を事前によくチェックしましょう。

寒冷地リフォームで重視したいポイント

札幌の住宅リフォームでは、北海道の気候に合った仕様選びが満足度を左右します。断熱・除雪対応・暖房効率の3要素を意識しながら計画を立てましょう。

寒冷地ならではの重視ポイント

寒冷地ならではの重視ポイント

• 断熱性能：札幌版次世代住宅基準（プラチナ・ゴールド）を参考に、外壁・屋根・床まで断熱
• 窓断熱：内窓設置や複層ガラスで冷気の侵入を防ぐ
• 結露対策：防カビ機能のある内装材で湿気対策
• 除雪対応：屋根の落雪設計、玄関アプローチの段差解消
• 暖房効率：高断熱浴槽・全熱交換器で熱の損失を抑制

監修者：山﨑南
1級建築施工管理技士

特に札幌市のような寒冷地では、窓まわり、外壁、床下、天井・小屋裏など、熱が逃げやすい部分を優先的に確認し、建物全体のバランスを見ながら改修範囲を決めることが大切です。また、屋根の落雪や凍結、玄関アプローチの滑りやすさなど、冬季の安全性もあわせて検討すると、補助金を活用したリフォームの効果をより高められます。

よくある質問（Q&A）

Q1：札幌市の住宅エコリフォーム補助制度は抽選ですか？

受付期間内に応募多数となった場合は抽選で交付対象が決まります。抽選日以降に空き枠が出た場合は延長期間中に追加で申請を受け付けることがあります。

Q2：札幌市外の業者でも施工できますか？

住宅エコリフォーム補助制度は、建設業許可を受け、札幌市内に主たる営業所を有する事業者による施工が条件です。事前に業者の登録状況をエコリフォーム事務局で確認しておきましょう。

Q3：耐震改修と住宅エコリフォームを同時に申請できますか？

工事箇所を明確に区分できる場合に限り、両制度の併用申請が可能です。見積書で工事範囲を明確にして、各制度の対象部位がかぶらないよう設計しましょう。

Q4：札幌版次世代住宅補助は中古住宅でも使えますか？

札幌版次世代住宅補助制度は新築のみが対象です。中古住宅のリフォームでは住宅エコリフォーム補助制度や国の住宅省エネ2026キャンペーンを活用しましょう。

Q5：相見積もりは何社から取るのがよいですか？

最低3社程度から相見積もりを取得し、補助金活用後の実質負担額で比較するのがおすすめです。札幌市内の建設業許可業者で、過去の補助金活用実績が豊富な事業者を選ぶと安心です。

Q6：補助金はいつ振り込まれますか？

工事完了報告書の提出後、市または事務局の審査を経て指定口座へ振り込まれます。報告書提出から振込まで1〜3ヶ月程度の期間がかかるケースが一般的です。

Q7：制度詳細をどこで確認すればよいですか？

各制度の公式URLか、所管課への直接の電話相談がもっとも確実です。住宅エコリフォーム事務局（011-206-1899）、札幌市住宅課（011-211-2807）、建築安全推進課（011-211-2867）にお問い合わせください。

まとめ

札幌市は寒冷地ならではの断熱・耐震・除却・除雪を支援する豊富な補助制度を整備しています。住宅エコリフォーム補助制度は省エネ・バリアフリーを幅広くカバーし、木造住宅耐震改修補助は旧耐震住宅の安全性向上を後押しします。

国の住宅省エネ2026キャンペーンとは部位区分での併用ができるため、組み合わせ次第で補助額を大きく伸ばせます。まずは住宅エコリフォーム事務局や担当課に相談し、自宅のリフォーム計画に最適な制度の組み合わせを設計しましょう。