【2026年度】北九州市のリフォーム補助金一覧｜外壁塗装・耐震・空き家改修の対象制度

最終更新日：2026年8月26日

北九州市でリフォームを行う場合、住宅や工事内容によって、市・福岡県・国の補助金を利用できる可能性があります。

2026年度は、木造住宅の耐震改修に最大115万6,000円、耐震改修と省エネ改修を同時に行う場合は最大140万6,000円が補助されます。

条件を満たす空き家を購入して改修する場合は、外壁塗装や屋根、水まわりなども対象となり、最大100万円、移住者は最大150万円の補助を受けられる可能性があります。

ただし、一般住宅の外壁塗装やキッチン交換を一律に補助する制度ではありません。

一般住宅と対象空き家では利用できる制度が異なるため、住宅の状態や工事目的を整理してから探すことが重要です。

この記事では、北九州市で2026年度に利用できる主な補助金・助成金を、工事内容から探せるように紹介します。

契約や着工前の申請が必要な制度が多いため、工事を依頼する前に確認しましょう。

北九州市で利用できるリフォーム補助金・助成金一覧

制度は予算上限に達すると、掲載されている期限より早く終了する場合があります。

利用を検討する段階で、最新の受付状況を確認してください。

監修者：樫尾 健太郎
ライター
二級建築士 / 千葉県知事登録 第24358号

耐震改修は壁や床を一度解体して行うため、内外装や設備の更新を同じタイミングで計画することで、足場代や養生費などが節約できます。そのため、耐震改修以外にも断熱や水回りなど、リフォームを検討している箇所がある場合は、まとめて見積もりを取ることでコスト削減につながります。

工事内容から利用できる補助金を探す

木造住宅の耐震改修は最大115万6,000円

北九州市では、耐震性が不足する古い木造住宅の耐震改修工事と工事監理にかかる費用を補助しています。

補助を利用するには、事前に耐震診断を受ける必要があります。

対象となる木造住宅

対象となる木造住宅

• 北九州市内にある住宅
• 1981年5月31日以前に建築または工事着手された住宅
• 2階建て以下の住宅
• 耐震診断の上部構造評点が1.0未満で、改修により1.0以上にする住宅

申請者は建物所有者、または所有者の同意を得て工事を行う人です。市税の滞納がないことなども条件になります。

監修者：樫尾 健太郎
ライター
二級建築士 / 千葉県知事登録 第24358号

耐震診断の結果のひとつに「上部構造評点」があります。これは、震度6強以上の地震が発生した際に、家屋が倒壊せずに耐えられるかどうかを数値化したもので、検査機関が算出します。北九州市の木造住宅の耐震改修工事では、耐震診断結果の上部構造評点が1.0未満の建物を、改修によって1.0以上に引き上げる工事が補助金利用の対象となります。

補助額

耐震改修工事と工事監理にかかる対象経費の5分の4が補助され、上限は115万円です。

2025年度以降に耐震診断を実施し、一定の条件を満たす場合は、診断費として上限6,000円が上乗せされ、最大115万6,000円になります。消費税相当額は補助対象外です。

申請時の注意点

2026年度は4月13日から先着順で受け付けています。申請前に建築指導課との事前協議が必要です。

交付決定前に着工すると補助対象になりません。施工者は原則として北九州市内の事業者です。

工事後は2027年1月末までに完了実績報告書を提出し、市の確認まで完了する必要があります。

問い合わせ先・公式情報
北九州市 建築指導課
電話：093-582-2531
公式情報：北九州市 木造住宅耐震改修に関する公式情報

監修者：樫尾 健太郎
ライター
二級建築士 / 千葉県知事登録 第24358号

契約書の締結日は必ず交付決定日より後に設定しましょう。交付決定前に着工すると補助金利用の対象外になることを施工業者にもしっかり共有し、申請スケジュールと着工日について、明確に決めておくことが重要です。

監修者：樫尾 健太郎
ライター
二級建築士 / 千葉県知事登録 第24358号

また、完了報告の際には着工前と完了後の工事写真の提出が必須です。写真が無いと要件を満たしていても補助金を受け取ることができません。解体や器具の設置を行った後に、着工前の写真の撮り忘れに気づくということは実際に起こり得ます。施工業者との契約の際、「着手前の全景、劣化箇所、施工該当箇所を写真台帳として必ず残すこと」を取り決め内容に含めておきましょう。

耐震改修と省エネ改修を同時に行う場合は最大140万6,000円

対象となる木造住宅で耐震改修と省エネ改修を同時に行う場合は、省エネ工事にも補助を受けられる可能性があります。

耐震工事と省エネ工事では補助率が異なるため、分けて計算します。

省エネ改修だけを行う場合は、この市制度を利用できません。耐震補強工事と同時に実施することが条件です。

対象となる窓、断熱材、設備などの仕様は、パンフレットと担当課で確認してください。

問い合わせ先・公式情報
北九州市 建築指導課
電話：093-582-2531
公式情報：北九州市 耐震・省エネ改修に関する公式情報

木造住宅の除却は最大30万～50万円

耐震性が不足する対象木造住宅を、住替えや建替えに伴って除却する場合は、木造住宅除却工事費補助を利用できる可能性があります。

2026年度から2028年度までは、対象住宅の所有者が70歳未満の場合は上限30万円、70歳以上の場合は上限50万円です。

空き家であればすべて対象になる制度ではなく、築年、耐震性、除却後の住替え・建替えなどの要件があります。

2026年度は4月13日から先着順で受け付けています。契約や着工の前に建築指導課へ相談してください。

問い合わせ先・公式情報
北九州市 建築指導課
電話：093-582-2531
公式情報：北九州市 木造住宅除却工事費補助の公式情報

ブロック塀等の除却は上限15万円

道路に面する危険なブロック塀や石・れんがなどの塀を撤去する場合は、ブロック塀等除却工事費補助制度を利用できる可能性があります。

対象は、道路面から高さ1m以上で、劣化が進んでいる、現行基準に適合しない可能性があるなど、市が危険と判断する塀です。

全部を撤去する工事のほか、道路面から0.4m以下にする部分撤去も対象になり得ます。

補助額は、塀の見付面積1㎡あたり1万円で計算した額と、税抜き工事費を比較し、低い方の2分の1です。上限は15万円です。

一団の土地につき1回限りで、ほかの建築工事と一体的に行う工事や、国・自治体などの別の補助を受ける工事は対象外です。

問い合わせ先・公式情報
北九州市 建築指導課
電話：093-582-2531
公式情報：北九州市 ブロック塀等除却工事費補助制度の公式情報

北九州市空き家リノベーション促進事業

北九州市の空き家リノベーション促進事業は、事前に市から認定された空き家を購入し、自ら居住するために改修する人を支援する制度です。

一般住宅のリフォーム補助とは対象が異なります。

対象となる空き家

対象となる空き家

• 空き家バンクに登録された物件、または空き家バンク登録事業者が不動産情報サイトへ掲載して1年以上経過した物件
• 市内にある、耐震性能を有する空き家、または耐震改修を行う戸建て・1棟の長屋
• 居住誘導区域内にある物件
• 空き家バンク登録事業者が市へ申請し、補助対象空き家として事前認定を受けた物件

耐震性能が不足している場合は、耐震改修を行うか、耐震診断によって耐震性があることを証明する必要があります。

監修者：樫尾 健太郎
ライター
二級建築士 / 千葉県知事登録 第24358号

既存図面の有無や、増改築の履歴次第で、空き家の耐震性能を証明する調査の手間が変わってきます。図面が残っていない物件においては、現地実測から評点算出までに一定の期間が発生するため、購入や引き渡し時期を決める際には、あらかじめ「耐震診断」という期間をスケジュールに組み込むようにしましょう。

対象となる工事

対象となる工事

• 屋根の重ね葺き・カバー工法
• 外壁材の張り替え・重ね張り、外壁塗装
• 壁紙や床材などの内装改修
• ドア・引戸・窓の交換
• システムキッチンやユニットバスへの交換
• エコキュートやガス給湯器などの交換・設置
• コンセントやスイッチなどの電気設備工事

駐車場や門扉などの外構工事、エアコンなどの備品に当たるものは対象外です。工事は北九州市内の事業者へ依頼する必要があります。

補助額

補助率は対象工事費の3分の1で、上限は100万円です。対象となる移住者は上限が150万円になります。

ただし、移住者の上限加算を利用すると、北九州市のほかの移住定住関連補助を利用できなくなる可能性があります。

申請時の注意点

物件を購入した後に相談するのではなく、補助対象空き家の認定状況や、購入・契約・工事・交付申請の順番を事前に確認してください。

一般の中古住宅を購入しても、制度の物件要件を満たしていなければ対象になりません。

問い合わせ先・公式情報
北九州市 空き家活用推進課
電話：公式ページで最新の窓口を確認
公式情報：北九州市 空き家リノベーション促進事業の公式情報

監修者：樫尾 健太郎
ライター
二級建築士 / 千葉県知事登録 第24358号

空き家リノベと耐震改修の補助金利用は併用できますが、それぞれ別に申請手続きが必要で、工事箇所が重複しないことが条件です。設計・見積りの段階で「どの補助金をどの箇所の工事に充てるか」を区分した見積書を作成しておかないと、後から按分し直す手間が発生します。そういった手間を避けるため、契約前に工事の切り分けを行いましょう。

老朽空き家の除却は上限30万円

北九州市老朽空き家等除却促進事業は、市場での流通が難しく、一定の危険度が認められる老朽空き家の解体を支援する制度です。

対象は原則として1981年5月以前に建築され、市の判定で「市場流通が困難」とされ、一定の危険度が認められた空き家です。

所有者・相続人のほか、所有者等の同意を得た人も申請できる場合があります。

補助額は、税抜きの解体契約額と、市が定める面積基準額を比較し、低い方の3分の1以内です。上限は1棟30万円で、家財道具の処分費などは対象外です。

2026年度は判定依頼申出が12月21日、補助金交付申請が12月28日までです。予算上限に達した場合は早期終了し、危険度の高い空き家を優先する場合があります。

問い合わせ先・公式情報
北九州市 空き家活用推進課
電話：公式ページで最新の窓口を確認
公式情報：北九州市 老朽空き家等除却促進事業の公式情報

すこやか住宅改造助成

要支援・要介護認定を受けた人などがいる世帯で、身体状況に合わせて住宅を改造する場合は、すこやか住宅改造助成を利用できる可能性があります。

生計中心者の所得税額などの所得要件があります。

助成対象となる工事には、介護保険の支給限度基準額20万円を超える手すり、段差解消、床材変更、引戸・便器交換などのほか、市が必要と認める介護保険対象外の住宅改造が含まれます。

各区役所へ申し込んだ後、建築士や理学療法士などによる訪問診断が行われます。

助成決定後に工事を始め、施工者は研修を受けた登録業者へ依頼します。

問い合わせ先・公式情報
各区役所 高齢者・障害者相談コーナー
電話：公式ページに区別の電話番号を掲載
公式情報：北九州市 すこやか住宅改造助成の公式情報

マンション管理再生促進事業補助金

分譲マンションの管理組合が長期修繕計画や管理規約を整備する場合は、マンション管理再生促進事業補助金を利用できる可能性があります。

大規模修繕工事そのものの費用を補助する制度ではありません。

2026年度は12月末までの先着順で、事業着手の30日前までに申請する必要があります。

問い合わせ先・公式情報
北九州市 住宅計画課のマンション管理担当
電話：公式ページで最新の窓口を確認
公式情報：北九州市 マンション管理再生促進事業補助金の公式情報

福岡県こどもリノベ補助金

福岡県では、若年世帯・子育て世帯が中古住宅を購入して改修する場合や、親世帯の持家へ同居するために改修する場合に、対象工事費の一部を補助しています。

流通型・持家型

流通型は、若年・子育て世帯が自ら居住するために購入した「住まいの健康診断」実施済み中古住宅の改修が対象です。

持家型は、若年・子育て世帯が交付申請後に同居する親世帯の持家を改修する場合が対象です。

対象工事には、居住性向上、長寿命化、省エネルギー、防犯、新しい生活様式、バリアフリーなどの改修があります。

通常の補助率は3分の1、上限50万円です。

移住リノベ

福岡県外から北九州市などの対象市町村へ移住する、または移住後1年以内の一定の若年・子育て世帯が対象中古住宅を改修する場合は、補助率2分の1、上限75万円となります。

2026年7月10日時点で、福岡県は「まもなく予算上限に達する見込み」と案内しています。

申請を検討している場合は、現在も受付中かを先に確認してください。

問い合わせ先・公式情報
福岡県 建築都市部 住宅計画課
電話：092-643-3734
公式情報：福岡県こどもリノベ補助金の公式情報

国のリフォーム補助金

先進的窓リノベ2026事業

登録された高断熱窓・ガラスを用いて、ガラス交換、内窓設置、外窓交換などを行う場合に利用できます。

1戸あたりの上限は100万円で、申請する補助額が5万円以上であることが必要です。

玄関ドアなどの交換は、対象となる窓工事と同じ契約で行い、同時に申請する場合に限り対象です。ドアだけを交換する工事には利用できません。

申請は窓リノベ事業者として登録された施工業者が行い、補助金を施主へ還元します。

みらいエコ住宅2026事業とは、同じ窓を重複申請しなければ、同一契約・工期でも併用できる場合があります。

問い合わせ先・公式情報
先進的窓リノベ2026事業事務局
電話：公式サイトで最新の窓口を確認
公式情報：先進的窓リノベ2026事業 公式サイト

給湯省エネ2026事業

高効率給湯器の導入と合わせて、電気蓄熱暖房機を撤去すると1台4万円、電気温水器を撤去すると1台2万円が加算される場合があります。

対象型番を使用し、登録事業者を通して申請する必要があります。

問い合わせ先・公式情報
給湯省エネ2026事業事務局
電話：公式サイトで最新の窓口を確認
公式情報：給湯省エネ2026事業 公式サイト

みらいエコ住宅2026事業

みらいエコ住宅2026事業のリフォーム枠は、原則として2016年12月31日以前に新築された住宅で、開口部・躯体の断熱改修や特定エコ住宅設備の設置など、定められた省エネ改修を行う場合に利用できます。

補助額の合計が原則5万円以上となる工事が対象です。

設備を1点交換すれば上限額を受け取れる制度ではなく、必須となる改修の組み合わせや製品性能を満たす必要があります。登録事業者が申請します。

問い合わせ先・公式情報
みらいエコ住宅2026事業事務局
電話：公式サイトで最新の窓口を確認
公式情報：みらいエコ住宅2026事業 公式サイト

監修者：樫尾 健太郎
ライター
二級建築士 / 千葉県知事登録 第24358号

「先進的窓リノベ」「給湯省エネ」「みらいエコ住宅」事業は、いずれも「住宅省エネ2026キャンペーン」に登録している支援事業者による施工が補助金利用の条件です。施工の契約を結ぶ前に、依頼しようとしている施工業者が登録事業者かどうかを必ず確認しましょう。上記の公式サイトで検索する、問い合わせ窓口に問い合わせる、事業者に直接問い合わせるといった方法があります。
また、用いる製品（建材）に関しても、登録されていない製品は補助金利用の対象外になります。後から登録製品に変更するために施工し直すといった事にならないように、見積もりを依頼する際に、登録製品での提案を条件として必ず伝えましょう。

既存住宅の断熱リフォーム支援事業

高性能な断熱材、窓、ガラスなどを使用して既存住宅を断熱改修する場合、対象経費の3分の1以内が補助されます。

戸建住宅の上限は120万円です。集合住宅は1戸15万円、玄関ドアも改修する場合は1戸20万円が上限です。

2026年6月公募は8月21日17時までですが、予算に達すると早期終了します。

交付決定前の契約、発注、着工、支払いなどは禁止されているため、一般的な工事より先に申請手続きを進める必要があります。

問い合わせ先・公式情報
公益財団法人北海道環境財団 補助事業部
電話：011-206-1573（平日10時～17時）
公式情報：既存住宅の断熱リフォーム支援事業 公式情報

北九州市で外壁塗装に使える補助金はある？

2026年度に、北九州市内の一般住宅で外壁塗装だけを行う人が一律に利用できる市の補助制度は、公式のリフォーム補助制度案内では確認できません。

断熱塗料を使用しても、市の耐震・省エネ制度や国の断熱制度へ自動的に該当するわけではありません。

一方、北九州市空き家リノベーション促進事業では、事前認定された対象空き家を購入して自ら居住する場合、外壁塗装も対象工事として明記されています。

したがって、「北九州市では外壁塗装に補助金が出る」と一律に案内するのは不正確です。

「一般住宅の塗装単独は対象制度を確認できないが、条件を満たす対象空き家のリノベーションでは利用できる可能性がある」と説明する必要があります。

補助金とリフォーム減税の併用

一定の耐震、省エネ、バリアフリー、長期優良住宅化、三世代同居、子育て対応などのリフォームは、所得税の特別控除や固定資産税の減額対象になる場合があります。

固定資産税の減額は、工事費の3分の1や3分の2が支給される制度ではありません。

要件を満たした住宅について、工事後の固定資産税額を一定の割合で減額する制度です。

補助金と減税を併用できる場合でも、税額控除の対象となる工事費から補助金額を差し引くことがあります。

証明書や申告期限も制度ごとに異なるため、工事前に確認してください。

問い合わせ先・公式情報
国土交通省 住宅リフォームの減税制度
電話：公式ページで制度別の問い合わせ先を確認
公式情報：国土交通省 住宅リフォームの減税制度

北九州市のリフォーム補助金を申請するときの注意点

契約・着工前に担当窓口へ相談する

耐震改修、空き家改修、住宅改造などは、契約や着工前の相談・申請・交付決定が必要です。

先に工事を始めると、要件を満たしていても補助を受けられない可能性があります。

一般住宅と対象空き家を区別する

空き家リノベーション促進事業は、どのような中古住宅でも利用できる制度ではありません。

物件の掲載期間、居住誘導区域、耐震性能、事前認定などを確認してください。

対象工事と対象外工事を見積書で分ける

補助対象となる耐震、断熱、窓、給湯器などと、対象外となる内装・外構工事などが同じ契約に含まれる場合は、工事項目、製品型番、数量、金額を見積書で分けてもらいましょう。

監修者：樫尾 健太郎
ライター
二級建築士 / 千葉県知事登録 第24358号

施工業者に見積もりを取る際に「補助対象と対象外とで分ける」ように依頼したにも関わらず、それなりの手間がかかるためか、ひとまとめの見積もりとして提示されてしまうことがあります。そういったことを避けるため、見積もりを依頼するときに「補助対象と対象外で分かれた」見積書が補助金申請に必要ということをしっかりと伝えましょう。

施工業者の条件を確認する

北九州市の耐震改修や空き家リノベーションは市内業者が基本です。

すこやか住宅改造助成は研修を受けた登録業者、国制度は住宅省エネ支援事業者などの登録事業者が必要です。

同じ工事費を重複申請しない

市・県・国の制度を組み合わせられる場合でも、同じ製品や工事費を複数制度へ重複申請することはできません。

国費が使われている自治体制度では、国制度との併用が制限される場合もあります。

受付状況を申請直前に確認する

福岡県こどもリノベ補助金は、2026年7月10日時点で予算上限間近と案内されています。

そのほかの制度も先着順や予算到達で終了するため、期限だけを見て工事計画を立てないようにしてください。

北九州市のリフォーム補助金に関するよくある質問

北九州市では、どのようなリフォームでも補助されますか？

住宅全体のリフォームを一律に補助する制度ではありません。

一般住宅では耐震、耐震と同時に行う省エネ、介護・障害に伴う住宅改造などが中心です。対象空き家では、外壁・屋根・水まわりなども候補になります。

一般住宅の外壁塗装は対象ですか？

一般住宅の外壁塗装だけを直接対象とする北九州市の制度は、2026年度の公式案内では確認できません。

ただし、事前認定された対象空き家のリノベーションでは外壁塗装も対象になり得ます。

キッチンや浴室の交換は対象ですか？

一般住宅で設備を新しくするだけの場合、市の一般的なリフォーム補助の対象とは限りません。

対象空き家のリノベーションでは、システムキッチンやユニットバスへの交換が対象工事に含まれます。

省エネ・介護要件を満たす場合は国制度やすこやか住宅改造助成も確認しましょう。

耐震改修をせずに、市の省エネ改修補助だけ利用できますか？

北九州市の木造住宅向け省エネ改修補助は、対象となる耐震補強工事と同時に行う場合に限られます。

省エネ改修だけを行う場合は、国の窓リノベ、みらいエコ、既存住宅の断熱リフォーム支援事業などを確認してください。

空き家を購入すれば最大100万円を受け取れますか？

購入するだけでは対象になりません。

市の事前認定を受けた対象空き家であること、耐震性能、居住誘導区域、自ら居住すること、市内業者による対象工事など、複数の条件を満たす必要があります。

補助金は工事後に申請できますか？

制度によって異なりますが、北九州市の主要な工事系補助では、契約や着工前の相談・申請・交付決定が必要です。

工事後の申請を前提に進めず、見積段階で担当窓口へ確認してください。

まとめ

北九州市では2026年度、木造住宅の耐震改修に最大115万6,000円、耐震改修と省エネ改修の同時実施に最大140万6,000円が補助されます。

危険なブロック塀の撤去、木造住宅や老朽空き家の除却、介護・障害に伴う住宅改造なども支援対象です。

事前認定された対象空き家を購入して自ら居住する場合は、外壁塗装、屋根、窓、キッチン、浴室、給湯器など幅広い改修が対象となり、最大100万円、移住者は最大150万円の補助を受けられる可能性があります。

一方、一般住宅の外壁塗装や設備交換を一律に補助する制度ではありません。

住宅の種類、築年、耐震性能、世帯要件、工事内容によって利用候補を絞り込みましょう。

補助金を利用する場合は、契約・着工前に北九州市や各事務局へ相談し、対象工事と対象外工事を分けた見積書を準備することが大切です。

監修者：樫尾 健太郎
ライター
二級建築士 / 千葉県知事登録 第24358号

耐震補強や空き家活用に補助金を活用することは、一見ハードルが高いように感じるかもしれませんが、建物の安全性や資産価値を高める可能性を秘めています。まずはご自身の住宅の現状を正確に把握して、最適な制度を選ぶことから始めてみるのはいかがでしょうか。その際には、「補助金を使うためのリフォーム」ではなく、「建物の課題を解決するための手段の一つとして補助金を検討する」という考え方が大切になります。事前に必要な準備を徹底して、後悔しないリフォームにしましょう。

記事情報

情報基準日：2026年8月3日

本記事は、北九州市、福岡県、国および各制度事務局の公式公開情報をもとに作成しています。

受付状況、残予算、対象製品、申請期限は変更されることがあるため、申請時は必ず最新情報をご確認ください。