八王子市のリフォーム補助金・助成金【2026年】対象工事と申請条件

最終更新日：2026年8月19日

八王子市のリフォーム補助金は、対象となる工事や住宅、世帯、施工業者などが限定されています。各制度の条件を満たせば、市・東京都・国の補助を利用できる可能性があります。

たとえば、外壁・屋根、耐震、バリアフリー、省エネルギー化などは「八王子市居住環境整備補助金」の対象候補です。窓・断熱・給湯器には、東京都や国の制度も用意されています。

補助金は、契約や着工の前に申請・事前申込が必要な制度が多くあります。ただし、手続きのタイミングは制度によって異なるため、契約前に必ず確認してください。

この記事では、八王子市で利用できる主なリフォーム関連の補助金・助成金を、工事内容別に分かりやすく紹介します。記載内容は2026年8月3日時点の情報です。予算や受付状況は変わるため、申請前に公式サイトや窓口で最新情報を確認してください。

監修者：山﨑 南
YAMAZAKI 代表
1級建築施工管理技士

⇒補助金を活用する際は、「利用できる制度があるから工事をする」のではなく、まず住宅の劣化状況や暮らしの課題を確認し、必要な工事の優先順位を決めることが大切です。

八王子市で利用できるリフォーム補助金・助成金一覧

八王子市で住宅をリフォームする場合、市だけでなく、東京都や国の制度も利用候補になります。

表の金額は上限額や基本額です。実際の補助額は、対象工事費や製品の性能などによって変わります。住宅、世帯、申請時期などの条件も確認しましょう。

補助対象になる工事と対象外の工事が一つの見積書に含まれる場合は、費用の内訳を分けておくと確認しやすくなります。制度を利用したいことを見積もり前に施工業者へ伝え、申請手続きへの対応範囲も確認しておきましょう。

監修者：山﨑 南
YAMAZAKI 代表
1級建築施工管理技士

⇒複数の補助制度を比較する際は、補助額だけで判断しないことが重要です。対象となる工事範囲、製品の性能要件、申請時期、施工業者の登録要件によって、実際に利用できる制度は変わります。また、補助金の申請は施工業者が行う制度も多いため、契約前に「希望する制度への登録状況」「申請の代行可否」「必要な写真・書類の準備」を確認しておきましょう。

工事内容別｜八王子市で使える可能性がある補助金

ここからは、予定している工事別に利用候補を紹介します。実際に対象になるかは、工事内容や製品だけでなく、住宅・世帯・施工業者・申請時期などによって決まります。

監修者：山﨑 南
YAMAZAKI 代表
1級建築施工管理技士

⇒どの補助金を使用するにしても、現地調査で劣化状況や既存の納まりを確認し、必要な工事を整理することが大切です。そのうえで、対象となる制度・製品・施工時期を照らし合わせると、無理のない計画を立てやすくなります。

外壁塗装・屋根リフォーム

外壁塗装、屋根塗装、屋根の葺き替えは、八王子市居住環境整備補助金の「住宅の長寿命化改修」に該当する可能性があります。補助率は対象工事費の20％、上限5万円です。

同じ屋根工事でも、屋根の耐風性能を高める工事は「台風対策改修」、屋根や外壁に断熱材を施工する工事は「省エネルギー化改修」として扱われます。工事の目的によって区分と上限額が異なるため、見積もりの段階で確認しましょう。

一方、雨漏り修理や部分補修、設備の故障修理は市制度の対象外例に含まれます。東京都の制度で遮熱塗装が対象になるのは、所定の日射反射率を満たし、同事業で断熱材を施工した部位に塗る場合です。通常の外壁塗装とは対象範囲が異なります。

公式情報：

• https://www.city.hachioji.tokyo.jp/kurashi/life/003/001/004/p006694.html

窓・玄関ドア・断熱リフォーム

窓や断熱材のリフォームは、市・東京都・国の複数制度が候補になります。

窓や断熱材のリフォームで候補となる制度

• 八王子市居住環境整備補助金の「省エネルギー化改修」
• 東京都既存住宅における省エネ改修促進事業
• 先進的窓リノベ2026事業
• みらいエコ住宅2026事業
• 既存住宅の断熱リフォーム支援事業

ただし、同じ窓、断熱材、ガラス、同じ対象経費は、国の複数制度へ重複申請できません。対象製品として登録されているか、必要な性能や最低申請額を満たすかも確認が必要です。

先進的窓リノベ2026事業では、玄関ドアを窓工事と同一契約に含め、同時に申請することが対象条件です。

公式情報：

• https://window-renovation2026.env.go.jp/overview/
• https://www.tokyo-co2down.jp/subsidy/ene_reform/ene_reform_r08/

キッチン・浴室・トイレ・洗面所

八王子市の制度で水まわりリフォームが対象になるのは、省エネやバリアフリー、子育て環境整備など、所定の目的に該当する工事です。

キッチンは、八王子市居住環境整備補助金の子育て環境整備区分で例示されている対面化・開放化・大型化、安全性の向上などに該当し、世帯要件を満たす場合に対象候補となります。設備の老朽化を理由とした単純交換は、この区分の対象から外れます。

浴室は、高断熱浴槽、段差解消、手すりの設置など、省エネやバリアフリーに該当する部分が候補です。ユニットバス工事一式ではなく、制度ごとの対象部分を分けて補助額を算定します。

トイレは、和式便器から洋式便器への変更が、市のバリアフリー区分や介護保険の住宅改修費の対象になる可能性があります。洋式便器同士の通常交換や洗面台だけの交換は、介護上の必要性など、各制度が定める目的と条件に照らして判断されます。

また、みらいエコ住宅2026事業を利用するには、水まわり設備の交換に加え、外皮に面する開口部を持つ居室で所定の必須工事を行う必要があります。この要件における「居室」には、トイレ、浴室、洗面室、廊下、玄関ホールを含みません。

エコキュート・ハイブリッド給湯器・エネファーム

高効率給湯器は、国の「給湯省エネ2026事業」が主な候補です。基本額は、エコキュート7万円／台、ハイブリッド給湯器10万円／台、エネファーム17万円／台です。エコキュートは3万円、ハイブリッド給湯器は2万円の性能加算があります。

補助を受けるには、登録型番の機器を選び、登録事業者を通じて申請する必要があります。契約・着工時期や工事前後の写真なども条件となるため、エコキュートの設置だけで補助額が確定するわけではありません。

東京都の「熱と電気の有効利用促進事業」も候補です。エコキュートやハイブリッド給湯器の場合、太陽光発電による昼間沸上げ、再生可能エネルギー100％電力、デマンドレスポンスへの参加など、所定の条件を満たす必要があります。

八王子市居住環境整備補助金では、通常の給湯器交換は対象外例に含まれます。子育て環境整備区分には給湯設備の大型化などが例示されていますが、工事目的と世帯要件を満たす場合に限られます。

公式情報：

• https://kyutou-shoene2026.meti.go.jp/about/
• https://www.tokyo-co2down.jp/subsidy/effective_utilization/r8/

耐震診断・耐震改修

木造住宅の耐震診断には、八王子市の耐震診断補助があります。要件を満たす市内木造住宅が対象で、補助額は診断費の4分の3、上限15万円です。申請期間は2026年4月20日から2027年1月末までです。

耐震改修は八王子市居住環境整備補助金の対象候補です。木造住宅耐震改修は対象工事費の3分の2・上限100万円、簡易耐震改修は2分の1・上限25万円、耐震シェルター設置は2分の1・上限20万円です。建築時期、構造、用途などの要件を満たす必要があります。

公式情報：

• https://www.city.hachioji.tokyo.jp/kurashi/life/003/002/002/p006919.html

バリアフリー・介護リフォーム

手すりの設置や段差解消は、八王子市居住環境整備補助金のバリアフリー区分と、介護保険の住宅改修費が候補です。

介護保険の住宅改修費は、要支援・要介護認定を受け、住宅改修の必要性が認められた人が対象です。手すりの取り付け、段差解消、滑り防止などの床材変更、引き戸などへの扉の変更、和式便器から洋式便器への変更などが対象になります。

支給限度基準額は原則20万円で、所得区分に応じて1～3割を自己負担します。工事前申請が必要なため、ケアマネジャーや地域包括支援センターなどへ事前に相談してください。

介護保険と市の補助は、同じ工事費への重複利用が対象外です。別の工事や自己負担部分の扱いは、八王子市へ個別に確認しましょう。

公式情報：

• https://www.city.hachioji.tokyo.jp/life/003/001/007/002/p003820.html

太陽光発電・蓄電池

八王子市の再生可能エネルギー利用機器等設置費補助制度では、太陽光発電は1万円／kW・上限10万円、太陽光発電と同時設置する蓄電池は3万円などの補助があります。蓄電池は、太陽光発電設備との同時設置が条件です。

ただし、2026年8月3日時点では「補欠枠受付中」です。補欠順位や繰り上がりの可能性は公表されておらず、交付されるとは限りません。環境政策課（042-620-7384）へ確認してください。

東京都にも太陽光発電と蓄電池の補助制度があります。太陽光発電は、既存住宅の場合、3.75kW以下の部分が15万円／kW・上限45万円、3.75kWを超える部分が12万円／kWです。

蓄電池の新設は10万円／kWhで、デマンドレスポンス不参加時の上限は120万円／戸です。機器や設置方法などの条件があるため、申請前に公式ページで確認してください。

公式情報：

• https://www.city.hachioji.tokyo.jp/kurashi/life/004/a546973/a871645/p007132.html
• https://www.tokyo-co2down.jp/subsidy/fam_solar/r8/
• https://www.tokyo-co2down.jp/subsidy/family_tikudenchi/r8/

空き家の改修・解体

八王子市の「空き家利活用促進整備補助金」は、空き家を地域の交流・学習施設、起業拠点、防災備蓄などの地域活性化施設として活用する場合が対象です。本格改修は対象経費の3分の2・上限100万円、起業型や片付けなどは3分の2・上限25万円です。

「相続した空き家の解体工事費補助金」は、旧耐震住宅、相続登記、相続後の未使用状態などの条件を満たす必要があります。補助率は3分の2で、相続後の経過年数により上限100万円・50万円・25万円となります。建物全部の解体が対象となり、契約は交付決定後に行います。

両制度の2026年度の受付終了日は、制度ページ本文に一律の日付が示されていません。予算や年度内に工事を完了できるかも含め、住宅支援課へ事前に相談してください。

公式情報：

• https://www.city.hachioji.tokyo.jp/kurashi/life/003/001/004/p014381.html
• https://www.city.hachioji.tokyo.jp/kurashi/life/003/001/akiya/p029655.html

八王子市居住環境整備補助金の対象と補助額

八王子市居住環境整備補助金は、市の制度のなかで住宅リフォームと最も関係が深い制度です。ただし、どのようなリフォームにも使える制度ではなく、定められた区分に該当する工事だけが対象です。

補助区分と上限額

「同居・近居」の特例は、子育て世帯または若年夫婦世帯が市外から転入し、市内の親世帯と同居・近居する場合に、複数区分を組み合わせられるものです。二世帯住宅への改修そのものではなく、転入や世帯などの要件を満たすことが利用条件となります。

監修者：山﨑 南
YAMAZAKI 代表
1級建築施工管理技士

⇒この制度は、工事の名称ではなく「何を改善するための工事か」で区分が決まります。たとえば屋根工事でも、単なる塗装や葺き替えであれば長寿命化改修、耐風性能の向上を目的とする場合は台風対策改修、断熱材を施工して省エネ性能を高める場合は省エネルギー化改修として検討します。

申請条件と注意点

対象は、市内住宅の所有者などで、現に居住している人または居住予定の人です。共同住宅の管理組合が共用部を申請できる区分もあります。

工事は市内の登録施工業者へ依頼する必要があります。（耐震シェルター等には例外があります。）また、原則として契約前に申請し、交付決定後に契約・着工します。申請書、見積書、現況写真、所有・居住を確認する書類、図面などが必要です。

監修者：山﨑 南
YAMAZAKI 代表
1級建築施工管理技士

原則として、市内の登録施工業者への依頼が必要です。耐震シェルター等には例外があります。

工事、支払い、完了報告は2027年2月末までに終える必要があります。受付は2026年4月20日から12月末までですが、予算額に達すると終了します。残予算額と残件数は公式ページで公表されていないため、住宅支援課へ確認してください。

問い合わせ先・公式情報

• 八王子市まちなみ整備部住宅支援課
• 電話：042-620-7260
• 受付時間：平日8時30分～17時
• 公式情報：https://www.city.hachioji.tokyo.jp/kurashi/life/003/001/004/p006694.html

監修者：山﨑 南
YAMAZAKI 代表
1級建築施工管理技士

⇒施工業者の登録状況、申請から交付決定までの期間、年度内の工事完了可否も契約前に確認しましょう。特に年末以降は申請受付の終了や工期の不足が起こり得るため、余裕を持った計画が必要です。

東京都で利用できる主な省エネ・再エネ補助金

八王子市民は、住宅や設備などの要件を満たせば東京都の制度も利用できます。

東京都の断熱、太陽光、蓄電池などには共通予算があります。制度ごとの正確な残額は各制度ページの表示だけでは確定しないため、申請直前に予算消化状況を確認してください。

監修者：山﨑 南
YAMAZAKI 代表
1級建築施工管理技士

⇒東京都の制度は補助額が大きい一方で、対象製品の性能、施工方法、事前申込の時期など、細かな要件が設けられています。製品を先に決めたり、工事を急いで契約したりすると、補助対象から外れることがあるため注意が必要です。

国が実施する2026年度の主なリフォーム補助金

住宅省エネ2026キャンペーンの3制度

いずれも予算に達した時点で早期終了します。交付申請は消費者ではなく、登録事業者が行います。同じ窓や給湯器を複数の国の制度へ申請した場合は、重複申請として対象外になります。

先進的窓リノベ2026事業については【【2026年最新】先進的窓リノベ2026｜内窓vs外窓vsガラス交換の費用対効果】、みらいエコ住宅2026事業については【【2026年最新】みらいエコ住宅2026事業とは？旧子育てグリーンとの違いを解説】、給湯省エネ2026事業については【【2026年最新】給湯省エネ2026｜エコキュート・エネファーム補助金シミュレーション】で詳しく解説しています。

問い合わせ先・公式情報

• 住宅省エネ2026キャンペーン合同窓口
• 電話：0570-081-789（IP電話などは03-6629-1646）
• 受付時間：9時～17時、土日祝日を含む
• 先進的窓リノベ2026事業：https://window-renovation2026.env.go.jp/
• みらいエコ住宅2026事業：https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/about/
• 給湯省エネ2026事業：https://kyutou-shoene2026.meti.go.jp/about/

監修者：山﨑 南
YAMAZAKI 代表
1級建築施工管理技士

⇒国の住宅省エネキャンペーンは、工事を依頼する消費者ではなく、登録事業者が申請する仕組みです。そのため、見積もりを依頼する段階で、希望する制度の登録事業者であるか、申請を依頼できるかを確認することが重要です。

既存住宅の断熱リフォーム支援事業

正式名称は「二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金（既存住宅の断熱リフォーム支援事業）」です。環境省が実施し、公益財団法人北海道環境財団が執行しています。

2026年度の令和8年6月公募は、2026年6月22日から8月21日17時までです。公募区分は「トータル断熱」と「居間だけ断熱」の2つで、同一物件はいずれか一方を選択します。

対象となるのは、財団の対象製品一覧に登録された未使用の高性能断熱材、窓、ガラスと、要件を満たす玄関ドアです。補助率は補助対象経費の3分の1以内で、上限は次のとおりです。

上限額

• 戸建住宅：120万円／戸（玄関ドア分5万円を含む）
• 集合住宅：15万円／戸
• 玄関ドアも改修する集合住宅：20万円／戸

契約、発注、申込金の入金、解体、仮設足場の設置、建物本体への着工は、交付決定後に行います。仕上材、養生、清掃、運搬、設計、廃材処分、足場、設備機器、税、遮熱・断熱塗料などは補助対象経費の範囲外です。

この制度は、SIIの「令和8年度既存住宅のZEH・ZEH＋化改修事業」とは別制度です。北海道環境財団の制度が登録された断熱材、窓、ガラスなどの部位改修を支援するのに対し、SIIの制度は住宅全体をZEHまたはZEH＋水準へ引き上げる性能改修を支援します。

問い合わせ先・公式情報

• 公益財団法人北海道環境財団 補助事業部
• 電話：011-206-1573
• 受付時間：平日10時～17時
• 公式情報：https://www.heco-hojo.jp/reform/index.html

既存住宅の断熱リフォーム支援事業については【2026年版】既存住宅断熱リフォーム支援事業（環境省）最大120万円の申請ガイドこちらの記事でも詳しく紹介しています。

監修者：山﨑 南
YAMAZAKI 代表
1級建築施工管理技士

⇒断熱改修は、対象製品を選ぶだけでなく、既存住宅の劣化状況や施工方法を確認したうえで計画することが重要です。

八王子市・東京都・国の補助金は併用できる？

補助金の併用可否は、制度の組み合わせだけでは一律に決まりません。工事箇所、製品、対象経費、財源、契約を分けられるかによって判断が変わります。

制度を併用する場合も、同じ請求書の同じ費用に補助を重ねることは対象外です。複数制度の利用を検討するときは、見積もりの段階で施工業者に伝え、工事箇所、製品、契約、請求書、対象経費を分けられるか確認してください。

リフォーム補助金を申請するときの流れと注意点

制度によって手続きは異なりますが、一般的には次のように進めます。

申請の流れ

• 1. リフォームしたい箇所と工事内容を具体的にする
• 2. 市・東京都・国から利用候補を探す
• 3. 対象住宅、対象者、登録製品、施工業者の条件を確認する
• 4. 契約・着工前に申請や事前申込の時期を確認する
• 5. 見積書で補助対象工事と対象外工事を分ける
• 6. 工事前写真や必要書類を準備する
• 7. 制度が定める時期に契約・着工する
• 8. 工事後に写真、領収書などを提出して完了報告する

特に注意したいのは、制度によって契約・着工できる時期が異なることです。八王子市居住環境整備補助金は契約前に申請し、交付決定後に契約します。東京都の省エネ改修促進事業は原則として事前申込受付後に契約・着工します。北海道環境財団の制度は、交付決定前の契約や仮設足場の設置も認められません。

一方、住宅省エネ2026キャンペーンは登録事業者が申請する制度で、対象工事の着手時期などに個別の条件があります。すべての制度が「交付決定後に工事」という同じ流れではないため、候補を決めた段階で手引きを確認してください。

また、次の点にも注意が必要です。

申請時の注意点

• 予算に達すると期限前でも受付を終了する場合がある
• 市内登録施工業者や国の登録事業者、登録製品が条件になる
• 工事費の全額が補助対象になるとは限らない
• 補助金は申請すれば必ず交付されるものではない
• 工事前写真を撮り忘れると申請できない場合がある
• 制度によって本人申請と事業者申請がある

監修者：山﨑 南
YAMAZAKI 代表
1級建築施工管理技士

⇒補助金の申請では、工事そのものだけでなく、契約日・着工日・写真撮影日・完了報告日を一貫して管理する必要があります。工事を始めてから制度を調べると、対象要件を満たしていても申請時期を逃すことがあります。

リフォーム補助金と減税制度は併用できる？

リフォームでは、補助金とは別に、リフォーム促進税制、住宅ローン減税、固定資産税の減額を利用できる場合があります。

リフォーム促進税制は、耐震、バリアフリー、省エネ、三世代同居、長期優良住宅化、子育て対応などの工事が対象候補です。所得税の控除は最大60万～80万円で、2026年1月1日から2028年12月31日までに入居した場合が対象です。固定資産税の減額は、2026年4月1日から2031年3月31日までに施工した工事が対象になります。

補助金と減税制度は、税制要件を満たせば併用できる場合があります。ただし、補助金を受けた場合は、対象工事費から補助金額を差し引いて控除額などを計算します。

また、同一工事・同一年については、リフォーム促進税制の所得税控除と住宅ローン減税のどちらかを選ぶのが原則です。耐震改修などには例外があります。

適用可否や控除額は、工事内容、床面積、所得、居住状況などによって変わります。証明書を作成する建築士などの専門家、所轄税務署、八王子市の固定資産税担当へ確認してください。

公式情報：

• https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000251.html

八王子市のリフォーム補助金に関するよくある質問

八王子市では外壁塗装に補助金を利用できますか？

条件を満たせば対象になる可能性があります。八王子市居住環境整備補助金の「住宅の長寿命化改修」に該当する場合、対象工事費の20％、上限5万円です。市内登録施工業者の利用や契約前の申請などの条件があります。

屋根の葺き替えや雨漏り修理は対象ですか？

屋根の葺き替えは「住宅の長寿命化改修」の対象候補です。耐風目的なら「台風対策改修」、断熱材の施工なら「省エネルギー化改修」として判断されます。一方、雨漏り修理や部分補修などの単なる修繕は対象外例に含まれます。

キッチンや浴室の交換に補助金を利用できますか？

市制度では、キッチンは子育て環境整備区分の対面化・開放化・大型化など、浴室は高断熱浴槽、段差解消、手すりなどが対象候補です。設備の単純交換ではなく、工事目的や世帯などの条件を満たす必要があります。

エコキュートにはいくら補助されますか？

給湯省エネ2026事業では、エコキュートの基本額は7万円／台で、条件を満たす場合は3万円の性能加算があります。補助を受けるには、登録型番、登録事業者、工事時期などの要件をすべて満たす必要があります。

補助金の申請前に工事を始めてもよいですか？

制度によって異なります。契約や着工の前に申請・事前申込が必要な制度が多いため、契約前に確認してください。八王子市居住環境整備補助金は、原則として申請・交付決定後に契約と着工を行います。

市・東京都・国の補助金は併用できますか？

工事箇所、製品、対象経費、制度の財源によって判断が分かれます。同じ費用への重複申請は対象外となる場合が多いため、見積もりの段階で各制度の窓口と施工業者へ確認してください。

申請すれば必ず補助金を受け取れますか？

交付の可否は審査や予算状況によって決まります。予算に達して受付が終了したり、審査で不採択になったりする場合があります。八王子市の再生可能エネルギー利用機器等設置費補助制度も、2026年8月3日時点では「補欠枠受付中」です。

監修者：山﨑 南
YAMAZAKI 代表
1級建築施工管理技士

⇒国制度の「予算申請割合」はすぐ変動します。必ず公式情報を確認しましょう。

まとめ

八王子市のリフォーム補助金は、対象となる工事や住宅、世帯などが制度ごとに定められています。工事の目的が所定の区分に該当すれば、市・東京都・国の補助制度を利用できる可能性があります。

外壁・屋根、耐震、バリアフリー、省エネ、子育て環境整備などは、八王子市居住環境整備補助金が主な候補です。窓・断熱・給湯器・太陽光・蓄電池は、東京都や国の制度も確認しましょう。水まわり設備の単純交換や雨漏りなどの部分修理は、制度が定める工事目的と対象範囲に沿って判断されます。

契約・着工前の手続きが必要な制度が多いものの、申請時期や手続きの流れは制度ごとに異なります。施工業者を決める前に利用候補を確認し、公式サイトと窓口で最新の受付状況や条件を確認してください。

監修者：山﨑 南
YAMAZAKI 代表
1級建築施工管理技士

⇒リフォームで大切なのは、補助金の利用そのものではなく、住まいの劣化状況や暮らし方に合った工事を、適切な時期に行うことです。外壁・屋根、窓、水まわりなどは、表面上の不具合だけで判断せず、下地の傷み、雨水の浸入、断熱性能、設備の寿命まで確認したうえで優先順位を決めましょう。補助制度は、必要な工事の費用負担を抑える有効な手段ですが、対象工事・登録製品・施工業者・申請時期などの条件が細かく定められています。現地調査と見積もりの段階で、補助金の利用希望を施工業者へ伝え、工事内容と申請手続きを同時に整理することが、後悔のないリフォームにつながります。