空き家改修補助
実施主体：日之影町
対象地域：宮崎県・日之影町
情報確認日：2026年8月20日
上限額
80万円
補助率
2/3
申請期間：要確認
制度概要
補助額
補助対象経費の2/3（但し上限あり）
補助額の詳細
居住部分に係る機能回復や設備改善等の改修工事が対象で、対象工事費が30万円以上であること。補助率は補助対象経費の2/3で、1件あたりの上限は80万円。移住者が町内業者以外に施工させる場合、補助金額に0.75を乗じた額となる。空き家購入補助と併用する場合でも(空き家購入)+(空き家改修)の合計は80万円を上限とする。
補助金詳細と特徴
・補助率は2/3、上限80万円。補助対象経費は30万円以上の工事が対象。 ・町内業者以外が施工する場合は補助額に0.75を乗じる（補助額が減額される）。 ・空き家購入補助と空き家改修補助を併用する場合、1物件あたりの合計上限は80万円。 ・同一申請者または同一物件につき補助は1回まで。補助交付から5年以内に売却・賃貸等をした場合は返還義務が生じる規定がある。
この補助金でできること
空き家や既存住宅の居住部分に対する修繕・補修、設備の更新や機能回復を行うための改修費用の一部を補助します。具体例：浴室・キッチンの更新、断熱改修や窓交換、段差解消や手すり設置などのバリアフリー改修、給湯設備の更新、外壁や屋根の補修、耐震補強の一部など。
こんな人におすすめ
・空き家や家屋を居住の拠点として再利用したい移住者や所有者 ・居住性や安全性を向上させたい人（浴室・キッチンの老朽化、寒さ対策、段差解消などの課題を抱える人）
対象条件
対象者
移住者または所有者等（移住者は一定の要件あり。詳細な除外条件等が定められている）
対象住宅
町内の居住用の空き家または既存住宅の居住部分（空き家は町の空き家情報バンクに登録された物件を想定）
対象工事
・居住部分の機能回復工事（改修、補修、増改築等） ・居住部分の設備改善工事（給湯・暖房・キッチン・浴室等の設備更新等） （対象工事費が30万円以上であること）
補助金シミュレーション
Case 01
工事費30万円の場合
30万円×2/3=約20万円（上限に達しないためその額）
交付見込 約20万円
Case 02
工事費120万円の場合
120万円×2/3=約80万円（上限のため支給は80万円）
交付見込 約80万円
Case 03
工事費100万円で町外業者に施工させる場合
通常の補助額は100万円×2/3=約66万6666円→町外業者適用で66万6666円×0.75=約50万円
交付見込 約50万円
申請について
申請タイミング
交付決定前に原則として事業に着手していないことが要件のため、着工前に申請すること
申請の流れ
必要書類
申請時： ・事業計画書 ・世帯概要書 ・収支予算書 ・誓約書（申請者が移住者の場合）または誓約書（所有者等の場合） ・申請者（世帯員含む）の住所地の市区町村民税完納証明書 ・申請者（世帯員含む）の住民票の写し ・売買又は賃貸借契約書の写し（賃貸の場合は所有者の承諾書） ・改修工事に係る見積書の写し ・改修対象住宅の平面図及び現況写真 ・その他町長が必要と認める書類 完了時： ・事業実績書 ・収支決算書 ・改修工事に係る領収書又は請求書の写し ・施工後の写真 ・その他町長が必要と認める書類
注意点
申請前に原則として事業着手していないことが必要で、対象工事費は30万円以上であること、同一物件につき補助は1回までである点に注意してください。補助金交付後5年以内の売却等は返還対象となります。
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