井原市中古住宅活用補助金

補助額

購入費補助：購入費の5分の1以内（上限100万円）、賃借料補助：月額賃借料の2分の1以内（1か月あたり限度2万円、最大12か月分上限24万円）、改修費補助：改修工事費の2分の1以内（上限100万円）、家財整理費補助：搬出処分・清掃費の2分の1以内（上限30万円）

補助額の詳細

購入費は購入費の1/5で上限100万円（スマイルプラス対象の場合は上限加算あり）。賃借料は月額賃借料の1/2で、1か月あたりの限度は2万円、最大12か月分（上限24万円）。改修は市内建設業者等に依頼する居住部分の機能回復・設備改善工事費の1/2で上限100万円（他の補助を受けている費用は対象外）。家財整理は業者委託による搬出処分・清掃費の1/2で上限30万円（ごみ搬出は市許可業者による収集運搬が必要）

補助金詳細と特徴

・購入・改修は居住継続義務があり、購入・改修受給者は入居日から5年以上、賃借受給者は1年以上継続居住する必要がある。・市町村税の滞納がある場合は対象外。・不正や要綱違反が判明した場合は補助金返還の対象となる。・フラット35の金利引下げ制度と連携して利用可能（別途市の証明書が必要）。

対象者

・空き家を購入または賃借して利用する利用者（移住者）で、転入日以前3年間市内に居住していない者等の要件を満たすこと ・空き家の所有者（家財整理費補助の対象） ※利用者は居住継続要件や親族関係等の制限あり

対象住宅

空き家バンクに登録されている物件で、玄関・台所・便所・浴室及び居室を有し利用上の独立性を有する一戸建て住宅（併用住宅を含む）

対象工事

・台所、トイレ、浴室、洗面所等の水回りの改修 ・電気及びガスの設備や配管・回線の改修 ・壁、床、扉、棚、収納、天井等の内装の改修 ・サッシや外壁、屋根等の改修 ・断熱材の施工や入替に係る改修 ・下水道接続又は合併浄化槽設置に係る改修 ・車庫、物置、倉庫など居住部分以外の改修 ・門扉、塀など外構工事 ・店舗併用住宅の店舗部分の改修 ・エアコン、照明器具などの電化製品の購入及び設置工事 ・家具、カーテンなどの購入及び設置工事 ・解体工事

申請タイミング

・購入・賃借：売買又は賃貸借契約締結日から3か月以内に認定申請 ・改修：契約締結日から1年以内で工事着手前に認定申請 ・家財整理：空き家バンク登録日から契約締結日の前日までの間で着手前に認定申請 ・交付申請：認定申請日以後の最初の3月31日まで

必要書類

申請時： ・見積書（積算内訳のわかるもの） ・実施箇所の写真 ・（その他市長が必要と認める書類） 完了時： ・請求書の写し（積算内訳のわかるもの） ・領収書の写し ・井原市税の完納証明書 ・実施箇所の着手前及び完了後の写真 ・（その他市長が必要と認める書類） 備考：空き家バンクへの登録が必須