空家利活用改修補助制度

補助額

補助対象費用に補助率を乗じた額と限度額のうち、いずれか低い額

補助額の詳細

住宅再生型／地域まちづくり活用型ともに以下。 ・インスペクション（既存住宅状況調査）：補助率2分の1、上限3万円（1戸あたり） ・耐震診断：補助率11分の10、上限5万円（1戸あたり）・1棟あたり20万円 ・耐震改修設計：補助率3分の2、上限10万円（1戸あたり）・1棟あたり18万円 ・耐震改修工事：補助率2分の1、上限115万円（1戸あたり） ・住宅再生型の性能向上に資する改修工事：補助率2分の1、上限75万円（1戸あたり） ・地域まちづくり活用型の地域まちづくりに資する改修工事：補助率2分の1、上限300万円（1棟または案件単位） （注）別途床面積や補助対象項目ごとに上限あり。テレワーク環境のための設備工事は住宅再生型の性能向上の対象となる。

補助金詳細と特徴

補助金は「補助対象費用×補助率」と「限度額」のいずれか低い額が支給される。耐震関連（診断・設計・工事）は大阪市の耐震診断・改修補助事業に準じる。性能向上工事ではテレワーク環境設備も対象となる。補助申請額が予算に達した場合は受付を停止・終了する場合がある。外壁改修や屋根改修のみは対象外。

対象者

・住宅再生型：空家所有者、空家所有者の配偶者または一親等以内の親族（親・子）、空家取得予定者、賃借予定者 ・地域まちづくり活用型：非営利団体（NPO法人、社会福祉法人、公益法人等）等

対象住宅

・市内にある平成12年5月31日以前に建築された住宅（戸建又は長屋建） ・不動産市場に賃貸用又は売却用として流通しておらず、3か月以上空家であること ・改修により一定の耐震性能を確保すること、又は既に耐震性能を有すること ・利活用事例として大阪市が情報発信することに了承できること ・売却を前提としたものではないこと

対象工事

・インスペクション（既存住宅状況調査） ・耐震診断 ・耐震改修設計 ・耐震改修工事 ・性能向上に資する改修工事（バリアフリー、断熱、省エネ設備等） ・地域まちづくりに資する改修工事（こども食堂や高齢者サロン等の地域用途への改修）

申請タイミング

・インスペクション等と耐震関連の申請は申請期限内に申請（上記の申請期間参照） ・地域まちづくり活用型および性能向上に資する改修工事は、補助金交付申請までに区役所との事前協議が必要 ・工事の着手時期に関する明確な記載は要確認

必要書類

申請時： ・事前相談書（様式） ・住宅の間取り図 ・建物の外観写真 ・固定資産（家屋）評価証明書 ・各種申請様式（申請の手引きに定める様式） 完了時： ・実績報告書 ・工事に建築確認手続きが必要な場合は建築確認済証の写しおよび検査済証の写し（該当時）