持家建設奨励金（住宅の改修工事奨励金）

補助額

新築：定額（基本100万円＋各種加算） 中古購入：定額（固定資産税課税標準額により30万円または20万円） 改修：工事費の20%

補助額の詳細

・新築：基本100万円。申請時に同居の中学生以下の子がいる場合＋30万円、町内業者発注＋60万円、地域材10立方メートル以上利用で＋20万円、森林管理認証材でCOC認証施工の場合は1立方メートル当たり＋3万円（上限40万円）等の加算あり。・中古購入：固定資産税課税標準額150万円以上なら30万円、100万円以上150万円未満なら20万円。・改修：改修工事費（消費税等含む）の20%を支給、上限50万円。・共通：奨励金の10%は津別町商工会発行商品券で交付（上限10万円）

補助金詳細と特徴

改修は工事費の20%を支給し、1世帯あたりの改修給付は上限50万円。新築は基本100万円に各種要件に応じた加算があり、町内業者発注や子ども同居、地域材利用で加算される。奨励金の10%は商品券で支給（上限10万円）。予算内での実施で、改修は申込多数の場合抽選となることがある。

対象者

町内に自らが居住する持ち家の所有者または所有者と同居する者で、奨励金受給後に10年以上津別町に定住を確約できる方（町税等の滞納がある場合は要件を満たしてから対象）

対象住宅

申請者が現に居住する持ち家。改修は建築後10年以上経過した住宅で、改修費が50万円以上かつ町内業者が請負う工事。中古は固定資産税課税標準額が100万円以上の住宅が対象（区分により給付額が異なる）。併用住宅は居住部分のみ対象（按分可）

対象工事

・増築 ・改築 ・修繕（基礎、土台、外壁、柱、屋根、床、内外装、塗装等） ・耐久性向上工事（補強、耐震、屋根葺き替え等） ・安全・防災工事（補強、避難設備、換気等、バリアフリー含む） ・居住性・衛生改善工事（間取り変更、開口部設置、台所・浴室・便所改良、建具交換、壁紙等） ・環境負荷低減工事（高断熱・高気密化、ヒートポンプ等の設備工事）

申請タイミング

新築：着工前に申請必須（着工後は不可） 中古購入：売買後1年以内に申請 改修：別途設定の申し込み期間内に申請し、承認通知後に着手

必要書類

申請時: ・申請書（様式） ・建物位置図、敷地配置図、平面図・立面図（改修箇所が分かるもの） ・定住確約書、誓約書兼同意書、同意書に基づく確認書 ・建物写真（改修前） ・不動産（建物）全部事項証明書等 ・町内業者との請負契約書写しまたは見積書（改修は必須） ・売買契約書の写し（中古購入時） 完了時: ・工事完了届 ・支払った改修代金の領収書写し（クレジット等は振込証明等） ・改修前後の写真（日付入、同角度） ・登記簿（新築・購入の完了時） （その他、各種証明書や委任状、地主承諾書等が必要）